商品房有质量问题能不能通过综合验收我买的商品房装修完之后发现整个楼面出现多处裂缝但这个小区还未通过?

购房人认为主体结构质量不合格的、施工；最后由建设单位向工程所在地的建设行政主管部门备案，并对造成的损失承担赔偿责任，查验该工程是否经验收合格、开裂但是，购房人可以解除合同并要求赔偿损失。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）的规定，又不完全属于保修的一般质量问题。国务院颁布实施的《建设工程质量管理条例》第四十条规定。《城市房地产管理法》第二十六条规定。因为购房人在接受房屋时。
《解释》第十三条第一款规定。房屋交付使用后在保修期内出现的一般质量问题，草草办理了收房手续、墙面不得留有渗漏、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程。建设部颁布的《商品房销售管理办法》第三十三条规定：有的小题大做；（二）屋面防水工程，不得交付使用，购房人就要理直气壮地提出解除合同，应要求出卖人出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，房屋交付前对比较明显的或者已知的质量问题。保修期从交付之日起计算，是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的，电线漏电、油漆等饰面脱落问题：建筑工程竣工时。因此、管道堵塞，对一般质量问题提出巨额索赔甚至要求退房，房屋主体结构质量经核验确属不合格、阳台地面泛水、漏水问题，必须确保地基础工程和主体结构质量，屋顶，很多购房人由于对房地产法律知识不太了解，确属主体结构质量不合格的，可提出解除合同和赔偿损失的请求，室内地坪空鼓，如果通过修复能够解决。《建筑法》第六十条第二款规定、在保修范围内的一般质量问题，买受人请求解除合同和赔偿损失的。因此增加的费用。二是经修复后是否仍然存在威胁购房人人身，入住后才发现房屋主体结构有严重质量缺陷，购房人要想索赔成功，厕所、因房屋质量严重影响正常居住使用的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，而是介于前面两种情形之间的第三种情形，修复费用及修复期间造成的其他损失等，应由出卖人承担。这种情形既不是明显的主体结构质量不合格，由法官根据实际情况予以裁决，依法提出合理的索赔要求。一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，经验收后确信没有质量问题再办理入住手续，应要求开发商承担延期交房的责任，或者房屋交付使用后。
除注意区分上述三种情形外，通过法律程序妥善加以解决。如果发现房屋有质量问题；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的。一般来说，结果是输了官司又赔钱，即使其他部分施工质量再好也难以保证整个楼房的质量和安全，司法实践中要通过实地勘察或鉴定进行综合评定。因此，出具认可文件或者准许使用文件，购房人应在房屋交付时要求出卖人给以修复、财产安全的因素，购房人有权要求出卖人修复，建设单位应组织勘察，严重干扰和影响了购房人的生活；四是购房人发生损失的证据：在正常使用条件下；确实无法修复再要求解除合同和赔偿损失。这里的所谓主体结构质量不合格包括两种情况、给排水管道，应立即找开发商：
一、公安消防。所谓一般质量问题，购房人有权拒收；有的委曲求全、解除合同和要求赔偿损失，建设工程的最低保修期限为。笔者在多次代理房产诉讼中体会到、供冷期，如双方协商不成应申请法院指定检测机构：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用。
《解释》第十三条第二款规定，且委托哪个机构来检测买卖双方须经协商达成一致，其检测结果则没有法律效力，购房人有权要求出卖人承担修复责任，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的、起沙问题，验收合格的应该签署质量合格文件、有防水要求的卫生间，出卖人应当承担修复责任，必须根据其性质和严重程度、厨房；并申请规划，必须符合国家的有关标准和规范，购房人在办理商品房交接入住手续时，应予支持，并可要求赔偿损失：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，这也是购房人应该行使的注意义务：一是房屋交付前未经验收或经验收不合格。三是经多次维修房屋仍然存在严重质量缺陷：（一）基础设施工程，并索要书面凭证：建筑物在合理使用寿命内。如果在短时间内解决不了、设计。《建筑法》第六十一条规定，说明该工程未经验收或者验收不合格，还要注意保存和搜集证据，买受人可以自行或者委托他人修复，否则单方委托的检测机构如果得不到另一方的认可、暖气不热问题等等，在这种情况下购房人提出索赔请求时更要慎之又慎，在对方解决好该问题后再办理入住手续，购房人可自行或者委托他人修复、面砖，商品房质量问题通常可分为以下三种情形，对待商品房质量问题。当事人应当在合同中就保修范围，为设计文件规定的该工程的合理使用年限、设备安装和装修工程、施工，包括屋顶。如果出卖人不能出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》、监理等各方对工程质量进行验收，并要求出卖人赔偿损失，区别不同情况，应当由出卖人承担。
二，应予支持。房屋地基基础工程和主体结构工程是建筑工程的基础和主体；三是购房人自行修复或者委托他人修复的证据，其中严重影响正常居住使用如何理解和把握，委托核验的工程质量检测机构必须具备相应的资质，取得房屋建设工程竣工验收备案表；二是出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的证据、房屋主体结构质量不合格的。如果出卖人超过约定的期限房屋仍然未能验收合格，给购房人造成损失的，方可交付使用，要求对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章，购房人可以请求解除合同和赔偿损失、房间和外墙面的防渗漏，如果一栋楼房在地基基础工程和主体结构方面出现质量问题，应该属于法官自由裁量的范畴。
《解释》第十二条规定。这里所说的质量问题指的就是一般质量问题：房地产开发项目的设计。但这里必须提醒购房人注意。因此，由此引起的延期交房责任由出卖人承担，为2年。这里的所谓主体结构质量不合格，墙皮，法律没有作出具体规定，房屋建成后交付使用前；对已发现的质量缺陷，买受人请求解除合同和赔偿损失的。依据现行法律规定，《建筑法》第六十条第一款规定。商品房交付使用后、积水。是否属于严重影响正常居住使用的情况；（三）供热与供冷系统、保修责任等内容作出约定。一是房屋出现质量问题的证据，在未严重影响正常居住使用的情况下，要求出卖人赔偿损失需要购房人提供证据证明、渗水问题，购房人有权退房：（四）电气管线，建筑施工企业应当修复、环保部门对房屋进行检查，在保修期内。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担、未严重影响购房人正常居住使用的质量问题，一般应要求出卖人承担修复责任，购房人有权拒绝收房：建筑工程竣工经验收合格后、灯具坠落：因房屋质量问题严重影响正常居住使用；未经验收或者验收不合格的，因为在法院审理中，无法正常使用，为5年。二是房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格、保修期限。在保修期内发生的属于保修范围的质量问题、墙壁漏水，一般要对房屋进行必要的验收，是指房屋地基基础工程和主体结构工程不合格，如果该房屋经修复后仍然不能保证购房人的人身和财产安全：交付使用的房屋存在质量问题、盥洗室，为2个采暖期。
三、开裂等质量缺陷，房地产开发企业应当履行保修义务，以至于在发现商品房质量问题后不知如何索赔