别人欠我装修款,他的房子被银行抵押拍卖怎么办?
84162 次浏览 2024-06-13 提问
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2024-06-13 回答
应当依照《中华人民共和国合同法》
第二百八十六条的规定，你可要求在20万内优先受偿最高人民法院《关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的函复》
(2004)民一他字第14号
装修装饰工程属于建设工程，装修后价值120万、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，优于抵押权，可以适用《中华人民共和国合同法》第二百八十六条关于优先受偿权的规定。
《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》
一，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。
综上，你的装修款属于工程款。也就是说房子价值100万。法院拍卖房产后，你可要求在建筑物因装修装饰而增加价值的范围内优先受偿，但装修装饰工程的发包人不是该建筑物的所有权人或者承包人与该建筑物的所有权人之间没有合同关系的除外。享有优先权的承包人只能在建筑物因装修装饰而增加价值的范围内优先受偿
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