房屋的建筑面积应该怎么算比如我卖一套房子开发商说是105平方，那这105平方是怎么样算的?

但是近年来房屋缩水问题比较多，使用面积是房管局实际测绘的面积。这个面积是房管局说了算，公摊是公共面积按照比例分摊的面积，有些开发商和房管部门勾结，共同欺骗业主的案件时有发生建筑面积是房屋的使用面积（即真正使用的面积）+公摊面积
 

建筑面积包括套内面积和公摊面积，比方我们北方建筑系数是1.5，你这105米建筑面积中只有70米是你的实际使用面积
 

这个建筑面积是按照建设行政主管部门的要求，建筑面积分摊计算的内容如有变化，应以建设部现行的有关文件规定为准。
 

建筑面积应该是和公摊分开的，所谓的建筑面积就是你买房的所有的面积包括他的墙体轮廓，这个面积是开发商在盖房之前就被审批过后的图纸，最后和施工完后的建筑面积差不了多少。盖房是先有图纸---审批---才开始施工的。
 

不是。。是按房屋的中轴线计算。根据建设部颁发的《建筑面积计算规范》。净空属于套内面积。。。建筑面积就是你房产证上的面积。。。
 

你的房屋的使用面积+公摊面积 就是产证面积（建筑面积）