如果买一套超过5年房龄的房子,然后在不到一年的时间内再卖掉,税费是怎么样的?
28079 次浏览 2024-05-27 提问
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最新回答 (4条回答)
2024-05-27 回答
55%的 营业税（与前期超没超过五年没有关系）
希望对你有帮助！
回答来自：百度房产交流团 百度房产交流俱乐部 敬请关注你好 如你所述 在取得房产后 不到一年再卖掉 如果你是普通住宅 还是按照你的房产证未过五年 收取差额5
2024-05-27 回答
房龄超过5年，不代表房产证时间,买卖过户时间是按照房产证时间计算的。
卖方承担费用：
所得税：成交价格的1%
五年内营业税为（144平米以下普通住宅）差额部分5.5%，（144平米以上高档住宅）成交额的5.5%。以房产证时间为准超过五年不收取营业税。
买方承担费用：
契税：（144平米以下普通住宅）成交额的1.5%，，（144平米以上高档住宅）成交额的3%
双方共摊：
交易税6元/平方
印花税5元/本
登记工本费80元/本
在过户过程中可以用把《买卖契约》成交价格写低的方式进行合理避税.
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