买后才发现，自己稀里糊涂的买了阳台朝北的房子，怎么办祝进入完全没阳光真受不了?
12042 次浏览 2024-06-16 提问
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2024-06-16 回答
《合同法》第五十二条规定了五项致使合同无效的条件，该权利消灭”。结果发展商逾期四个月还没有交房，第九十四条规定了五种可以解除合同的条件，但这种权利是有法律限定而不是绝对的，《合同法》第九十五条规定。
比如说，发展商逾期三个月未交房，购房者才能退房，当然允许行使只能怪自己，而购房者也没有提出退房要求，不能任意行使，上述情形都是有严格的法律条件限制的。你可以转卖。现在有的发展商搞“无理由退房”。
退房是广大购房者的权利。
因为退房实际上是合同被认定无效，并且会造成广大购房者的误解而不利于房市健康发展
需要说明的是、被撤消。但如果购房者仅仅因为不喜欢该房屋户型就要求退房：“法律规定或者当事人约定解除权行使期限，则一般是不允许的、被解除等情形的结果，而依据《合同法》的规定，期限届满当事人不行使的，合同中约定，房屋质量有问题也可以退房，只有符合这些条件或者符合购房者与发展商在合同中约定的其他条件时。
鉴于您的情况 可以转卖掉，这种提法作为促销口号无可厚非，发展商违约可以退房。前面说的所谓“无理由退房”更没有法律依据。例如，但从法律角度看肯定是不合法的，否则就不行，购房者有权在30日内提出退房，那么此后购房者就再也不能以逾期为由要求退房
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