请问我买的新房还没交房，可以卖吗卖的其他人有什么费用没?
85693 次浏览 2024-06-05 提问
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2024-06-05 回答
如果你是全款购房的话可以卖 但是存在一个二手房的什么税钱 满了五年以上的房不用缴纳
追问我是2014年买的，是按揭的，如果锐钱大慨是多少呢？回答你的问题可以分2种情况：1.你自己能还款解押取出房产证。你可以把你要卖的房屋信息放到中介公司，他们帮你找到买家，你们就签订买卖合同，约定相关过户时间，你收取定金后就可以，到你买房办理按揭的银行，申请还款取证，之后可以过户，收取你卖房剩余的房款。2.你自己不能还款解押取证。找到买家后，也要签订买卖合同，让买方自己拿钱帮你还完银行的按揭款，(这个环节比较复杂，如果找中介公司，就比较简单。这种情况你的房子还的公正给中介方，让他们拿买方的钱帮你去银行还款取证)还有，可以办理{转按揭}，有些银行有这种业务，(根据当地银行的具体情况来定，一般建行能做)，取证之后就能过户。一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、 中介费：房款的1%
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 中介费：房款的2%
4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)追问谢谢你的回答，请问我的房子是全款49万，首付了20万，我要卖掉这房子大慨要舍多少钱呢？要卖的话最好是在中介卖吗？还是哪里卖？回答如果有闲钱的话最好把欠银行的剩余贷款还完 把房产证那些拿回来 然后再卖
在不在中介卖都可以 你只要心里有个预期价格 达到了就可以卖 如果在中介卖的话 买家会支付给中介费用 一般是成交价格的百分之五 当然找中介卖你会方便很多 毕竟手续很繁琐追问不在中介卖的话没其他地方卖了？我正是因有些原因不能供房才卖的。我那里卖要舍的少点。谢谢你帮我算个大概舍多少。我房子是89平米，买的是5500一个平方。
扩展回答
新房还没交房能先去装修吗
新房还没交房能先去装修吗
还没交房可以量房设计吗
房子年底交房,但也听说10月底就交房了,现在已进入尾声,房子是可以进入的,我已经去看过好几回了,就是电梯还没装好,18楼,走走有点累哦,不知现在可不可以先开始设计起来,到时一交房就可以装修了.
为什么还没交房
房时间推了一次又一次，讲点效率，拜托讲点信用！！！
房屋的水电已经进去，但是还没交房我可以进去装修吗
水安装将在本周全部完成 ，有点像着急装修，，因故在主体完成后一直没有后续的水电及小区地面平整，开发商准备是在2011-06月至7月才交房：2010年2月就封顶，房屋的防盗门已经安装。因为本人是拿来作为婚房，玻璃安装了70%左右、窗框已经安装，加入可以 需要注意什么，外墙粉，还有小部分的固定玻璃没有安装，现在已经给电接入、贴装饰砖，屋内护栏、绿化，防水已于2010年7-10月就完成房子未交房前就进去装修要注意什么
房子主体工程，不知道能否在交房前提前进去装修，电梯已经安装了，不过本人没有开通煤气，从2010年7月一直拖到2011年3月才开始动工
问题补充：以及测绘 但是呢房管局 还没有来验房 昨天询问 说本月底 会交一批放给业主
说说看还没交房可以量房设计吗
房子年底交房,但也听说10月底就交房了,现在已进入尾声,房子是可以进入的,我已经去看过好几回了,就是电梯还没装好,18楼,走走有点累哦,不知现在可不可以先开始设计起来,到时一交房就可以装修了.