我有一套房子已经卖掉了,由于产权证没下来一直没办更名,现在想买一套新房,怎么交税呢?



                    
                    
霍爾因斯基
60522 次浏览 2024-06-22 提问
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最新回答 (2条回答)

2024-06-22 回答

复楼主,还要看卖方是否有缴纳营业税和个人所得税的情况
如果您首次没有贷款的,享受不到手套住房的低契税了
如果买的是期房,所以一直没有过户
所以这房子在法律上仍处于您的名下
所以您现在再买房子,属于第二套
所以契税需要按照3%起缴纳,那没有其他税收了
如果是二手:
虽然您可能签订合同,但是由于没有产权证,甚至交付了实际使用权

追问你好 我首付是贷款的,但是卖房子的时候就已经结清了,也可以按照首次贷款3折首付吗?回答如果您首套是贷款的,已经还清的
银行在征信查询的时候,你已经有贷款记录
所以您再买,是属于第二次贷款
需要6折首付和高于基准利率的
2024-06-22 回答

如果贷款买房算二套了,首付提高,利率提高

扩展回答

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