西安购房为什么不能商业贷款转公积金贷款?
73052 次浏览 2024-06-05 提问
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2024-06-05 回答
购房合同原件。
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)；
所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
未申请过住房公积金贷款的；
原商业性购房贷款还款一年(含)以上商业贷款是可以转成住房公积金贷款的；
夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证、信用记录良好且无逾期贷款余额；
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)。
商贷转公积金贷款；
银行结清证明及还款凭证原件，借款人应同时符合下列7个条件，且为钢混结构：
符合本市住房公积金贷款申请条件；
税务部门出具的购房发票原件；
户口簿原件；
与银行签订的《借款合同》原件；
《房屋所有权证》及《土地证》原件；
结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)