我现在想在武汉金银湖买一套还建房，物业的要等五年以后统一办理房产证，想问一下这种房子能买吗?

，怎么办！牵扯到你五年后过户时的缴纳税费情况！所以~请三思？你再弄一笔钱通过银行监管给他！比如你现在把房款给他了，没有土地证可以买，可以先和房主谈妥价格，说你买的是房子，但是最好做一下功课，要学会保护自己，卖家后悔了不给你过户，这些很重要，岂不是他白用了你五年的房款，拒绝给你土地证过户！老百姓挣点钱都不易，办理机构需要你们的交易金额监管记录，怎么办，还有房产持有人的其他住房信息，他退钱给你，了解住房的信息？，房款你五年前就交了？，把购房条款细化，你怎么办，以确保双方权益。另外就是五年后该房产升值了，将购房合同一定要细化！还有的房主以土地证要挟，五年后过户
 
追问签订房屋更名的合同要交房屋过户的费用，这个合同是合法的吗？我是不是可以把这份合同拿去公正？免得五年后出现纠纷回答你这个公证是无效的的，因为没有房产证，只能公证你们这个买卖的事实，不能公证你出了钱房子就归你！所以建议你把合同细化，能想到的都注明，一旦发生不好的事情了，你也有个凭证不是，法律规定；只要这房子没办理正式过户手续你没有房产证，那么卖家随时可以终止和你的买卖协议！这是他的权利。买家权利是；可以拿着买卖合同协议和出资付款证明，要求卖家退还你支付的全额购房款，同时主张卖家爽约给你造成的损失（要有证据证明），同时可以主张自你付款以来该房产增值部分一半的权益。这些你们可以协商解决，达不成协议的可以各自拿着相关证据上法院要求裁决。所以~~请一定注明各种细则，以防止卖家五年后反悔，特别提醒注明土地证和该房产买卖是在一起的完整的买卖交易，就是说你买房子包括买下对方的土地证！！这很重要！

还是买下来吧，因为以现在的经济状况来看，如果你现在不买也许以后的房价会越来越高