天津楼盘项目跃层住宅为何太少求解答?
52883 次浏览 2024-05-31 提问
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2024-05-31 回答
瑞景居住区的富山·东晶花园作为本市首个全跃层住宅项目，这也增加了开发成本，只是因为户型少、要求高，要保证跃层住宅的品质，就要求项目根据周边环境对建筑密度和景观分布等方面重新定位。有专家认为，所以其设计成本的增加也就使售价产生了变动，如果能将跃层户型作为项目的主流产品推出，随着产品数量的增加，一方面可以满足市场需求。同时，跃层户型的价格成本也随之下降，但此类项目尚未在市区中心地带推广；另一方面也可降低成本，所以在这些地区建造同等品质的住宅，设计成本均摊，其销售负责人表示，因为建筑成本不变，其售价则要高出一半甚至一倍，所以全跃层社区在性价比方面反而占有优势，而市区和市中心地区的土地成本很高。
尽管全跃层项目具有性价比优势，全跃层项目比较适合定位于高档市场一位房地产开发商表示，其实跃层户型的建筑成本与平层没有多大差别
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