上海使用权房子，就是卫生间合用，厨房在公共部位的可以转让或出售吗?
46287 次浏览 2024-05-27 提问
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2024-05-27 回答
您在出售前应当审核好买方是否有购买资格、出售前最好跟所属的物业公司协商好，如果买方在2年内购买过商品房或今后2年内要购房。因为物业公司无人监督、您应当查看自己的公房是否属于可以出售的范围，否则这笔钱要放在监管账户里2年才能取现1。根据目前上海市的政策，因为签订买卖合同后需要向物业公司征询同意出售（根据我们的经验；
2。出售公房的价款按规定要打入指定的资金监管账户，则可以直接凭专用存单把房款提出付房款、房价款的资金监管问题，只有具有上海户口的人才有购房资格；
3；
4，这个才是公房出售最难的地方，可以自行决定是否同意你出售），只有非独用成套的公房才能直接按使用权房屋出售
2024-05-27 回答
具有本市常住户口，不能贷款可以，跟产权房买卖流程不同，2，上海市对于使用权房屋转让有一套售房流程。此类房屋购房条件1、买方要全现金付款
追问请问能详细说说售房流程吗？非常期待。谢谢
扩展回答
上海使用权房继承
他的房子我母亲可以继承继续承租吗我继父有套动迁来的使用权房，只有他一个户口，使用权不能继承？如继父留遗嘱给他弟弟，房子我和继父应该都是第一继承人，我母亲和我也有一套拆迁来的使用权房，他弟弟和我妈谁得房子，那我母亲百年在我继父之前，那我母亲房子就她一个户口，我继父百年后，继父同意的？
如果我母亲想把我户口迁到继父房子里，最后到底谁继续承租呢
上海使用权房继承问题
现房屋承内有兄长户口上海的使用权房屋，承租人已过世，其生前有婚史，但老婆多年前已经失踪
阁楼使用权
但开发商拒绝给出任何关于阁楼使用权的文字证明。我想请问您，按一层面积计算，价位比正常楼层高出2000元左右：
我买了一套附带个阁楼的顶层你好：我在购房以后是否具有个阁楼的唯一使用权
房屋使用权
1，谢谢。这是什么原因，按照规定房子使用权是70年，是85年的老房子，房屋设计使用年限也就50年。20年后国家想收回就收回、85年的房子到现在已经用了26年，我们常说的设计使用年限，我们常说的大产权70年，一般规定砖混结构的是50年，但如果再过5年、房屋建筑使用年限和房屋使用年限相差20年，我再贷款是不是只能贷19年了，可我看房屋评估报告中说房屋使用权只用24年，小产权50年之类的？
请懂行的人给我解答下。
我的问题是。据说房屋贷款年限是按照房屋使用年限算的，怎么能使用到70年能：一个是房屋建筑使用年限。
然后我就很糊涂了？
简单的说就是两个房屋使用权的概念。
2，这是不是说50年后我的房子就算是危房！
归纳下来就2个问题，不收回了你再交点钱，也就是房子用了31年了，简单的说就是85年的房子到今年已经使用26年，那么从今年算起，但只要不塌就可以接着用20年。
还有一个问题是关于房屋贷款的！按照这情况来说50年后房子就算危房了，我应该还有70-26=44年，我今年贷款能贷30年（公积金只有20年）；第二个是房屋使用年限，我算第二个业主，贷款的话最多能贷24年还是44年我刚买了一个二手房？，当时的央产房
什么是使用权面积怎么计算使用权面积
请问房屋所有权证怎么办理？需要哪些手续呢？具体流程是怎样的？
使用权的房子可以买吗
如果买了使用权的房子，我可以按公房出售的价格向房产单位购买产权吗？
问题补充：
现在房主想把房卖了，（说白了就是变更承租人）价格要比已购公房便宜小一半房子是福利分房时取得的公房，但房子的承租人并没有购买