过了保修期就要业主自己来承担费用。要是没有的话,里面公共设施有没有包含楼道的门铃。一般都是有的看你们和管理处签定的前期物业管理协议,就由管理处承担。有包含的话
这个当然不合理,找当地物业投诉电话,有相关部门管理它的
物业当然要承担,这属于公共设施,在物业费里包含这一项的你们有业主大会么?可以通过大会和他们洽谈,如果没有可要尽快成立了,要不然你们是很被动的,有了业主大会,你们可以随时解聘他们,那时候的服务态度就完全不一样了想投诉他们,可以找他们的上级监管部门,当地居委会和房地产政府监管机构,都可以……
现在物业费分两种形式,包干制和薪酬制,如果是包干制那么小型维修应当算到物业费里面的。但目前大部分小区都属于这种形式的收费
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