请教房地产专业人士，做普通平层与LOFT小复式，层高5米，包括中间楼板，其建筑成本能差多少，谢谢?
71898 次浏览 2024-06-08 提问
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最新回答 (2条回答)
2024-06-08 回答
5米以上的楼了.5米需要补交相应规费，会存在钢材运输不便的问题（即需要交付后要求业主马上先通过货运梯做隔层），楼主如果开发的是商业物业那做LOFT还是挺不错的选择，建安成本大概要比你原来的设计增加30%左右。这样做实际是不划算的，物业上管理很麻烦，现在住宅规定设计上规定超过4，另外。
希望我的回答对你有帮助。
当然。你如果想增加卖点其实方式很多，同时也要计入容积率，这种增加附赠面积的方法是被普遍采用的，所以，做LOFT小复式在交付后的隔层如果是业主自己做的话，你可以看到现在市场上很少再看到可以挑高4，可以通过“非封闭阳台”“入户花园”等方法。
另外据我了解
2024-06-08 回答
loft就相当于普通层加高再加几个楼板 每平米能差200-300元的建筑成本就算是高的了。
追问不光是板啊，还有比常规2.9米高出的2.1米部分的建筑成本 及窗的成本啊回答都算进去了也不过如此，普通住宅和双侧的门市的建筑成本差价才500元/平米，loft与普通比 把多出的钢筋算进去，每平米也不会多出300元/平米。另外楼下那位说的也很有道理。但是市场对loft的认识不是很好 看你在哪里搞了，大城市还是不错的
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