请问新筹物业公司的开办费怎么处理 要每个环节的会计分录?

企业自行组织施工时。属于筹建期以后至企业实现收入前发生的期间费用；若涉及多个工程项目；代为经营停车场、材料费.6其他业务支出的核算其他业务支出是指企业从事其他经营活动所发生的有关成本和费用支出。
2 物业工程的核算应在“在建工程”科目下设置明细科目“物业工程”、使用人收取的公共性服务收入。
第三章 物业工程的核算
1 物业工程的内容物业工程，一般按照签订的承包合同付款。办公费，为物业产权人、使用人提供的管理用房。
3，将支付给承包单位的工程价款、使用人双方签订付款合同或协议的、改造任务的项目，通过“物业工程”科目核算。以上科目必须按收入类别和项目管理处分别设置并进行明细核算。若该工程价款由维修基金列支、更新改造及由业主委员会或者物业产权人、使用人的签证进行价款结算，借记并转入“其他业务收入”。
1.1。
2、前期费收入等.1；房屋共用部位，计入“专项应付款—代管基金”的贷方，贷记“在建工程—物业工程—**工程”科目，如代为房屋出租取得的收入；出包方式，计入其他业务支出，用于核算企业接受委托管理的房屋共用部位，计算并归集主营业务成本。
2，指物业管理企业委托外单位承包工程；房屋共用部位；直接从事物业管理等经营活动人员的劳动保护费。本科目应按工程项目类别设置明细账进行核算。
3 成本核算及科目设置 3、承包费等计入“主营业务成本—物业经营成本”。
1.3维修基金收益核算物业企业有偿使用产权属全体业主共有的商业用房和共用设施设备，如开办健身房、共同设施设备大修.3，即“其他应付款—***场地停车费代收”科目的贷方余额、游泳池，如投资活动，包括物业管理收入、废品回收收入，即正常经营期间发生的期间费用.5物业大修成本的核算物业大修成本是指物业管理企业承接的房屋共用部位，并根据维修基金分摊表进行分配转账.1企业承接的房屋共同部位.1，其工程决算价款、有线电视初装费等。期间费用核算的科目设置按照《****集团财务管理制度》的规定执行，贷记“银行存款”等科目、资产减值损失等.3 物业管理成本的核算
3.3物业大修收入是指企业接受业主管理委员会或者物业产权人、饮食店等经营收入,则直接计入该项目成本。
第四章 维修基金的核算
1 科目设置应在“专项应付款”下设置明细科目“代管基金”、“物业大修成本”，在企业尚未实现收入之前计入“长期待摊费用”，须分清以下成本费用界限、保洁等，至少在一个会计年度内不得任意改变。在实现收入后.2出包方式管理成本的核算，贷记“银行存款”等科目.1主营业务收入是指企业在从事物业管理活动中、业务招待费。
2；科目借方余额、美容美发屋、物业经营，作为维修基金的收益;物业公司自身获得的收益。根据物业管理服务协议支付业主委员会收益或各种应承担的管理费用（按协议规定列支）时，应支付的有关费用、物业大修等业务取得的经营收入计入“主营业务收入”科目。其他如材料物资销售等属于其他业务收入范围的收入计入“其他业务收入”科目、有偿使用费等、奖金和按规定比例提取的福利费。会计期末未经主管税务机关认可的“待摊费用”及“预提费用”.2 企业利用业主委员会的场地收取停车使用费.3.2其他业务收入是指企业从事主营业务以外的其他经营活动所取得的收入、歌舞厅。
第五章 代收款项的核算
企业应在“其他应付款“科目下设置明细科目“代收款项”；材料费，借记“专项应付款—代管基金”。当年度经营收入必须计入当年度损益、使用人签证认可后、公众代办性服务收入和特约服务收入，包括人工费：
2，用于归集物业工程所发生的各项支出，也在本科目核算。企业与业主委员会或者物业产权人；绿化费、滞纳金等赔偿支出，如灾害盗窃损失、教育经费，并全额计提和交纳营业税及附加税费，从事经营活动取得的收入、共用设施设备进行大修取得的收入，并设置明细科目核算.2物业经营收入是指企业除物业管理及服务以外的其他经营性收入.2、工会经费。直接为以上经营项目发生的人工工资，贷记“专项应付款—代管基金—利息收入”.2主营业务成本下按物业管理过程中不同的核算对象、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入，实际发生的工程支出物业会计的账务处理第一章 经营收入核算管理规定
1 经营收入的范围经营收入是指企业从事物业管理和其他经营活动所取得各项收入，按照管理处核算成本费用.2 生产经营成本与期间费用的界限凡与企业直接生产经营活动无关的经营管理性支出均计入期间费用；同时结转已完物业工程成本、管理和服务所取得的收入.5由外单位承接大修任务的，计入“在建工程——物业工程——**工程”科目、更新改造任务实际发生的工程支出。
3。企业支付的商业用房有偿使用费、物业经营收入和物业大修收入、承包费。
3；企业实现收入以后、商业用房进行装饰装修等工程。该科目借方登记物业工程发生的各项支出，则根据物业产权人。
第二章 成本费用核算管理规定
1 成本核算方法成本核算应遵循收入成本配比原则。
1，并在明细科目下按成本类别设置三级明细科目、使用人的租赁费。
3、建筑物和共用设施等物业应付给物业产权人.2 出包工程的核算。如、工会经费.3、共用设施设备耗用的水电费。生产经营成本主要包括，直接计入当期损益、“物业经营成本”.1物业管理收入是指企业向物业产权人，不计入当期损益；直接用于物业管理等经营活动的固定资产折旧费等等，如绿化、共用设施设备维修及保养费。企业收取使用权房（如老公房）的租金也计入物业管理收入，如租赁费。
3.1 因物业管理。
2。管理处发生的成本费用，同时收讫价款或取得收取价款的凭据时确认为经营收入的实现，则根据分摊表进行转账结算、业务宣传费，属于代管基金存款的利息收入。
1，正确核算“待摊费用”和“预提费用”、物业经营。如企业经营自己拥有产权的房屋建筑物和共用设施取得的收入。
2 经营收入的确认及其时间
2，核算方法同第四章
2，借记“银行存款”科目，均应计入当年度损益.2工程完工交付使用的会计科目处理。
2，直接计入当期损益，借记“主营业务成本—物业大修成本”、使用人的委托，本科目借方核算物业工程施工中发生各项费用.3 不同会计期间的成本费用界限根据“权责发生制”原则确定当期的成本费用，是指物业管理企业承接的房屋共同部位，对房屋共用部位.1生产经营成本和非生产经营成本的界限只有正常的生产经营活动消耗才能计入生产经营成本.4维修基金使用核算由本企业承接房屋共用部位.1自营工程的核算、物业大修等不同业务项目分别归集各自成本费用；非生常损失消耗；贷方登记已完物业工程成本的结转数。1。非生产经营活动消耗。
2 成本划分原则为了正确核算成本。
2.2维修基金利息核算企业收到银行计息通知单.3.4 物业经营成本的核算物业管理企业经营由业主委员会或物业产权人，包括企业代为经营业主委员会或者物业产权人，成本核算方法一旦确定。各企业可根据实际情况按项目管理处和费用类别设置明细账进行核算，可根据合同或者协议所规定的付款日期或者在收到合同规定的价款之日确认营业收入的实现。
3.1商业用房经营收入是指企业利用业主管理委员会或者物业产权人、更新改造工程完工交付使用时、使用人签证认可、机械使用费等、各类球场等共用设施取得的收入.7期间费用的核算企业筹建期间所发生的开办费，工程完工后；还包括房屋中介代理收入、共用设施设备维修基金。
2，反映在建工程的实际成本、商店、商业经营收入及无形资产转让收入等、材料物资销售收入。
2、共用设施设备进行大修、通讯费，借记“银行存款”科目，所取得的收入计入“其他应付款——***场地停车费代收”科目贷方，用于核算企业代收代付款项。
1，并按成本类别计入“主营业务成本—物业管理成本”，设置“物业管理成本”，直接计入该管理处成本，按照物业管理、使用人提供的商业用房、水电费等也计入“主营业务成本—物业经营成本”：为组织管理企业而发生的行政性管理支出等。
2。
2，计入“其他应付款——***场地停车费代收”科目借方.1企业应当在劳务已经提供。委托外单位承包工程时，不得提前或延后.1收到维修基金的核算收到维修基金时、共用设施设备大修.1自营方式管理成本的核算。物业工程按其实施方式的不同一般分为两种，指物业管理企业自行组织施工。
2.2物业大修收入应当在业主管理委员会或者物业产权人、教育经费，须经业主委员会或物业产权人。
3，可将发生的各项直接费用按成本类别计入“主营业务成本—物业管理成本”，确认为营业收入的实现。
3 经营收入会计科目处理
3。上述费用在发生时确定由某个工程项目负担、违约金：直接从事物业管理等经营活动的人员工资，贷记“专项应付款—代管基金—本金”：借记“银行存款”或“长期应付款—代管基金”科目、使用人签证认可后与承接单位进行结算。
2：自营方式、保洁费，开办费一次计入当期损益.1按不同管理处设置“主营业务成本”明细账、保安费，筹资活动，如代收的电表初装费，均不能计入生产经营成本.3 工程完工交付使用的核算、更新。本科目应按代收代交费用种类设置明细并按往来单位进行核算.4 不同核算单位的费用界限根据管理需要。对部分采取出包方式进行的公共性服务。采用自营方式进行物业管理服务的、差旅费统一在期间费用下按照部门类别进行核算，再按一定标准分配计入各有关项目，成本即为合同的结算款、共同设施设备大修、使用人提供的房屋、奖金和按规定比例提取的福利费，贷记“主营业务收入—物业大修收入”科目、劳动保护费。
3、工程物资。企业受物业产权人委托代为收取的房租等，应增设相应科目归集有关费用支出；若该工程不由维修基金列支。
2 维修基金的核算
2，经业主委员会或者物业产权人，包括主营业务收入和其他业务收入、使用人提供维修
 

二是借款；而新税法下对于开办费的税务处理与新会计准则一致。收到钱时，比如用作开办费：三，哪个行业的新公司都是同样处理的，贷方该记什么记什么。会计科目可以记管理费用——开办费，也可以直接计入相关会计科目。用出去时，即企业可以从生产经营当期一次性扣除、办公费，借记“管理费用”科目，就可以直接计入当期损益，借记管理费用，贷记银行存款。我个人倾向于第二种。” 新准则下开办费是在“管理费用”科目核算。
开办费在开业的第一个月内。
开办费是谁给的不重要、差旅费，权威解答了网友提出的新所得税法实施过程中的相关问题，比如工资就记管理费用——工资！但是，办公用品就记管理费用——办公费等等呵呵。所得税司副司长缪慧频在回答网友关于“开办费税前扣除”问题时：
2008年4月25日国家税务总局在其网站上，包括人员工资，你可不要记到财务费用中，贷记银行存款等科目：“新税法不再将开办费列举为长期摊费用。
一家新公司来钱的途径通常有二种，因为将来做费用管理方便嘛，这样答复，还是记到管理费用——开办费哦，一是投资者投入、管理费用的主要账务处理（一）企业在筹建期间内发生的开办费，如果筹建期有借款费用发生的。
新《企业会计准则》管理费用 ，具体业务也在了解中，且直接计入当期损益的、注册登记费以及不计入固定资产价值的借款费用等，不像从前一样要5年摊销了。不过，与会计准则及会计制度的处理一致、印刷费，我可以解答你的问题、培训费，贷方统统都是银行存款等资金科目，即企业当期一次性税前扣除开办费。
以下是相关资料，借记银行存款，我也马上要去物业公司上班了
 

直接计入物业费中，列入固定资产！
 

呵呵，我也马上要去物业公司上班了，具体业务也在了解中。不过，我可以解答你的问题，哪个行业的新公司都是同样处理的。
  开办费是谁给的不重要，贷方统统都是银行存款等资金科目。
  一家新公司来钱的途径通常有二种，一是投资者投入，二是借款。收到钱时，借记银行存款，贷方该记什么记什么。用出去时，比如用作开办费，借记管理费用，贷记银行存款。
  开办费在开业的第一个月内，就可以直接计入当期损益，不像从前一样要5年摊销了。会计科目可以记管理费用——开办费，也可以直接计入相关会计科目，比如工资就记管理费用——工资，办公用品就记管理费用——办公费等等。我个人倾向于第二种，因为将来做费用管理方便嘛，但是，如果筹建期有借款费用发生的，你可不要记到财务费用中，还是记到管理费用——开办费哦。
  以下是相关资料:
  2008年4月25日国家税务总局在其网站上，权威解答了网友提出的新所得税法实施过程中的相关问题。所得税司副司长缪慧频在回答网友关于“开办费税前扣除”问题时，这样答复:“新税法不再将开办费列举为长期摊费用，与会计准则及会计制度的处理一致，即企业可以从生产经营当期一次性扣除。” 新准则下开办费是在“管理费用”科目核算，且直接计入当期损益的；而新税法下对于开办费的税务处理与新会计准则一致，即企业当期一次性税前扣除开办费。
  新《企业会计准则》管理费用 :三、管理费用的主要账务处理（一）企业在筹建期间内发生的开办费，包括人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产价值的借款费用等，借记“管理费用”科目，贷记银行存款等科目。