帮我评估一下30年左右农村瓦房136平方多少钱?

您好30年前你们那里建筑材料价格大概是瓦价格1.5元，红砖0.3元，如果你家的是预制板的房子，就是楼板不用现浇，按24墙算，大概每平方在150到180匹砖左右，瓦每个平方要150匹，这样你家房子当时的造价就出来了为(0.3x180x1旦单测竿爻放诧虱超僵36)+150x136x1.5+坡面损耗270x1.5=3900元加上人工费用20000元，大概6万元的造价，按房子50年使用年限来算，农村房子的市值损耗为20%。这样你现在的房子价格就在6万x80%=4万元，也就是说值4万元，这是最乐观的估计，如果你的房子地段十分偏僻，可能还略低。
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资料出自:2010华中房地产建筑价格统计表
 
追问地段在广州市花都区白云机场附近，是平楼，一层。回答现在白云区市中心楼市价格为25000元/㎡，你所处的地段不算黄金地段，但是具有开发的商业价值，主要是地皮值钱，按楼市价格的的3到4倍估算土地出让金价格，假如楼市开发到你所处地段按照，楼市价格环比递减原理为25000x0.1=2500 元/㎡,也就是说你这里的地皮价格保守市值为2500x136=300000元，核减掉各项税费，土地转让费，滞留金这些附加的费用，大概在市值的一半左右也就是10万元，左右是合理的。