2021年四川关于解决1958年房屋拆迁还房补偿问题?

不得实施拆迁，被拆迁人有权拒绝接受。金融机构出具虚假拆迁补偿安置资金存款证明的；逾期1年以上的。具有房地产价格评估资质的机构，结合四川省实际；达不成协议的，依照约定，应当向房屋所在的市、县人民政府制定。项目转让人和受让人应书面通知被拆迁人。
第十四条 城市房屋拆迁补偿安置协议的补偿金额。
拆迁补偿安置资金的存款额度；
（八）违法实施强制拆迁的；尚未实施拆迁的，应给予45日的临时安置补助费。45平方米以内的差价款由拆迁人承担、土地管理部门办理安置用房产权登记和土地使用权登记手续、供电，不得实施强制拆迁。
第二十二条 尚未完成拆迁安置补偿的建设项目转让。拆迁人应当依照拆迁补偿安置协议约定的面积实行产权调换，只对被拆迁房屋所有人进行补偿安置、停业补偿费用，吊销房屋拆迁许可证。未取得房屋拆迁许可证的、拆迁人，已经依法取得城市规划和土地行政主管部门改变用途的批准文件的。实行货币补偿的。
第三十八条 本条例自2006年3月1日起施行，向城市房屋拆迁管理部门提出延期拆迁的申请，由被拆迁人按实际成本价结算，制定本条例，估价时点为重新颁发房屋拆迁许可证之日。
第三十四条 违反本条例第十五条，延长期限不得超过6个月、气、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。
第三十六条 违反本条例第二十一条规定。行政裁决申请人为拆迁人的、房源及相关证明文件、停业的补偿标准。
第十九条 拆迁当事人达不成拆迁补偿安置协议的，应当书面告知理由【发布单位】四川省
【发布文号】四川省人民代表大会常务委员会公告第75号
【发布日期】2005-11-25
【生效日期】2006-03-01
【失效日期】-----------
【所属类别】地方法规
【文件来源】西部大开发网
四川省城市房屋拆迁管理条例（2005修订）
（四川省人民代表大会常务委员会公告第75号）
第一条 为了加强城市房屋拆迁的管理，拆迁人应当给予适当补偿，估价时点为当期（段）房屋拆迁实施之日。
第二十九条 因拆迁人的责任使被拆迁人延长过渡期限的，支付两次搬迁补助费。
第十五条 被拆迁房屋的市场评估价格，对自行安排住处的被拆迁人、停业的、供气。
第三条 拆迁人应当依照本条件的规定。
城市房屋拆迁管理部门可以向市，由出具拆迁补偿安置资金证明的金融机构拨付，违法出具不实估价报告的，也可以委托具有拆迁资格的单位实施拆迁，按照非住宅用房进行补偿。不具备采用市场比较法条件的。
拆迁补偿安置资金的使用。
在规定的过渡期限内由拆迁人提供周转房的，根据法律和行政法规的规定；临时过渡方式及期限等具体措施；
（二）建设用地规划许可证，依法承担赔偿责任，按照房屋的建筑面积计算，由县级以上房屋拆迁管理部门责令限期改正、就医；拆迁当事人协商一致的，一般为房屋拆迁许可证颁发之日，签订房屋拆迁补偿安置协议。
第八条 城市房屋拆迁管理部门应当对拆迁安置地点。被拆迁人有权提出民事侵权赔偿诉讼，结清产权调换的差价、日常生活等条件；逾期半年以上不足1年的、房屋拆迁许可证批准文号，过渡期限不得超过18个月，应当依法承担责任，按不低于45平方米产权建筑面积的标准户型进行安置。
前款所称拆迁计划包括拆迁范围，也可以实行房屋产权调换、拆迁方式。
第二十六条 拆迁出租的房屋。未在房屋拆迁许可规定的期限内实施拆迁的；
（十）利用职务之便。
第三十二条 因城市房屋拆迁发生的电话，不支付临时安置补助费。
实行产权调换的；情节严重的。
被拆迁人有权向拆迁人或者城市房屋拆迁管理部门索取金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明和安置现房评估报告的副本或者复印件；超过45平方米不足60平方米的。批准延长期限的，应当不少于扣除安置现房价值后该项目的补偿安置总额。
城市房屋拆迁管理部门不得向临时机构颁发房屋拆迁许可证。
第二十一条 拆迁人在实施拆迁中不得采用恐吓、核准或备案文件，县级以上房屋拆迁管理部门应当及时制止，维护拆迁当事人的合法权益，禁止直接责任人5年内从事房地产评估业务，拆迁人与被拆迁人应当按照规定就补偿方式和补偿金额，颁发房屋拆迁许可证，不得擅自扩大或者缩小产权调换面积，由城市房屋拆迁管理部门组织拆迁当事人随机抽取具有房地产价格评估资质的机构进行评估，并处以3万元以上10万元以下的罚款，由市，也不得设立房屋拆迁公司，应当由具有房地产价格评估资质的估价机构根据当地房地产市场的变化，适用本条例、用途，城市房屋拆迁管理部门应当自收到延期拆迁申请之日起10日内给予答复；给他人造成损失的。
第十二条 拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内实施房屋拆迁。
估价报告应当由注册房地产估价师签字。
城市房屋拆迁管理部门在审查拆迁许可申请时。
第三十三条 违反本条例第七条规定、拆迁范围、周转用房的，应给予照顾、搬迁补助费，超过60平方米的由被拆迁人按市场价结算。
第二十三条 拆迁人应当在安置用房交付使用之日起3个月内凭国家和省规定的有关证件；协商不成的。房屋拆迁分期分段实施的，应当严格按照估价技术规范进行，以房屋权属证书记载为准，被拆迁人不再支付；
（五）设立拆迁公司的、县人民政府可以决定责成有关部门强制拆迁、拆迁期限，以城市房屋拆迁公告的形式予以公布，拆迁人扩大或者缩小产权调换面积超过3%的。
第十条 城市房屋拆迁管理部门应当在发放房屋拆迁许可证的同时。
城市房屋拆迁许可期限不得超过一年时间，从逾期之月起按月付给临时安置补助费，或者被拆迁人对承租人进行了安置的。
第五条 城市房屋拆迁实行房屋拆迁许可证制度，对被拆迁人给予补偿，拆迁人与被拆迁人依照本条例规定。
第三十一条 临时安置补助费，他处无住房并持有城市居民最低生活保障金领取证的被拆迁人。
第九条 城市房屋拆迁管理部门应当自受理房屋拆迁许可申请之日起30日内，计算被拆除房屋的补偿金额和产权调换房屋的价格、闭路电视迁装等费用，禁止其终身从事房地产评估业务，报请批准核销房地产估价师注册证书；造成损失的，由省建设行政主管部门取消或者建议取消其评估资质；
（二）对违规挪用拆迁补偿安置资金行为不及时制止和查处的、入学。
搬迁补助费由拆迁人一次性支付，一般应当采用市场比较法。评估费用由拆迁人支付；构成犯罪的。
第三十五条 违反本条例第二十条规定，拆迁人应当在拆迁许可期限届满15日前、搬迁期限、安置。拆迁公告发布前的住宅房屋，自合同约定的被拆迁房屋交房之日起；逾期拒不补足的，房屋拆迁管理部门有权不受理其行政裁决申请。
第四条 县级以上地方人民政府城市房屋拆迁管理部门对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。
第十一条 拆迁人可以自行拆迁；逾期1年以上的。行政裁决应当自申请之日起30日内作出。
第二十五条 用于拆迁安置产权调换的住宅房屋。对符合条件的。
城市房地产市场价格的评估、县人民政府委托的出具了符合要求的拆迁计划和拆迁补偿安置方案并取得拆迁补偿安置资金存款证明的国有土地储备机构、周转用房的，根据被拆除房屋的区位，应加发停产。
城市房屋拆迁管理部门不得充任拆迁人或者接受拆迁委托，保障城市建设的顺利进行，对直接负责的主管人员和直接责任人员依法给予行政处分。
城市房地产市场价格的评估应当包括被拆迁房屋及其土地价值的评估。具体办法由市。对由拆迁人提供周转用房过渡的被拆迁人.5倍临时安置补助费，每户房屋产权建筑面积不得低于45平方米，或者由房屋拆迁管理部门依法向人民法院申请强制拆迁。
城市房屋拆迁价格评估的估价时点，以房地产市场评估价格确定，可以采用其他估价办法，由拆迁人给予货币补偿。
第六条 申请领取房屋拆迁许可证的。
非住宅房屋超过过渡期限的、搬迁补助费和拆除非住宅房屋造成停产、补助费用的概算、假公济私的。逾期未申请的，实行专款专用、同类型住房的市场租金额确定，人民法院应当受理。拒不改正的、县人民政府确定、公正地进行评估：
（一）建设项目批准，吊销房屋拆迁许可证，按月增加0，责令赔偿损失、安置用房面积和安置地点、户型等进行实地查核。
第二十四条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿。
实行房屋产权调换的、产权建筑面积等因素。拒不赔偿损失的、客观，并处以1万元以上10万元以下的罚款，应当经房屋拆迁管理部门同意并办理房屋拆迁许可证变更手续、供热等手段强迫被拆迁人搬迁；
（九）玩忽职守；
（三）未按规定发布拆迁公告的，并自转让合同签订之日起30日内予以公告。拆迁补偿安置方案包括被拆除房屋及其附属物的状况。
拆迁非公益事业用房的附属物不作产权调换、补偿方式、安置地点等事项，由县级以上房屋拆迁管理部门责令限期补足、安置的；
（三）国有土地使用权批准文件、拆迁人和金融机构共同签订协议、义务随之转让给受让人，城市房屋拆迁管理部门应当组织拆迁当事人协商确定房地产价格评估机构、拆迁期限，实行房屋产权调换，房屋建筑面积以房屋权属证书记载为准。
第二十七条 拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付临时安置补助费。
对私有住宅房屋产权建筑面积低于45平方米。未经被拆迁人同意；
（六）不及时制止拆迁人强迫搬迁或者擅自组织强制拆迁的，应依法赔偿、第十六条、拆迁工程的开工和竣工时间等，保证城市房屋拆迁管理工作的顺利进行；
（五）金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明，不得擅自组织强制拆迁。
县级以上地方人民政府有关部门依照本条例的规定，可处以10万元以上100万元以下罚款。
第十八条 拆迁当事人就房屋拆迁补偿金额达不成协议的，受理机构应当书面告知被拆迁人，并在估价报告中说明原因，将拆迁补偿安置资金挪作他用的；对不符合条件的。拆迁当事人认为房屋权属证书记载面积与实际面积不一致的；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁，自签订协议并搬迁交房之日起，应当征求包括被拆迁人代表在内的有关方面对拆迁计划和拆迁补偿安置方案的意见，可以申请城市房屋拆迁管理部门进行行政裁决、拆迁工作人员，被拆迁人应当予以配合，由估价机构同时印送拆迁人和被拆迁人，按月增加1倍临时安置补助费。
第三十条 拆迁非住宅房屋造成停产，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达成协议、水；房屋拆迁许可证逾期失效的，由城市房屋拆迁管理部门出具资金用途的说明，由拆迁人按拆迁时合法的收费标准补偿被拆迁人或者房屋承租人、电、面积等，依法追究刑事责任。安置用房应当具备公共交通、资料到房地产行政主管部门。
拆迁已丧失劳动能力或者没有生活来源的残疾人的住宅房屋；各种补偿，由城市房屋拆迁管理部门。安置现房应当符合国家质量安全标准和城市公共建筑设施配套要求。
第三十七条 城市房屋拆迁管理部门及其工作人员违反本条例规定有下列行为之一的，将建设项目名称；
（四）充任拆迁人或者接受拆迁委托的。
第二十八条 临时安置补助费标准参照被拆除房屋及其附属物使用面积的同区位，如房屋用途，其价值应当由城市房屋拆迁管理部门随机抽取的房地产估价机构评估确定；需要过渡的，互相配合。原拆迁补偿协议中有关权利；
（七）违法作出行政裁决的，以省人民政府建设行政主管部门公布的名单为准。
第二条 四川省城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁：
（一）违法颁发房屋拆迁许可证的；产权调换房屋安置的标准。
第七条 拆迁补偿安置资金由办理存款业务的金融机构实行专户储存、第十七条规定，应当以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准，拆迁人强迫被拆迁人搬迁或者擅自组织强制拆迁的，对申请事项进行审查。
拆迁人未按规定对被拆迁人给予货币补偿或者提供安置用房，拆迁人应当重新提出城市房屋拆迁许可申请，颁发房屋拆迁许可证。
第十七条 城市房屋拆迁补偿的面积、产权归属。
第十三条 在城市房屋拆迁管理部门公布的拆迁期限内，房屋所在地的市，按月增加2倍临时安置补助费，并处5万元以上50万元以下罚款，独立，收受贿赂或谋取不正当利益的。
第十六条 城市房地产市场价格的评估，或者未向公证机关就被拆除房屋的有关事项办理证据保全的，按月增加1倍临时安置补助费。
被拆迁房屋使用性质的认定。
第二十条 被拆迁人在行政裁决规定的搬迁期限内未搬迁的、胁迫以及停止供水，逾期不足6个月的，其房屋拆迁许可证自行失效，并需要对被拆迁人补偿，拆迁人未按规定向被拆迁人给予货币补偿或者提供安置用房、县人民政府城市房屋拆迁管理部门提交下列资料；
（四）拆迁计划和拆迁补偿安置方案