关于房产父子间过户的程序?
最新回答 (8条回答)
可以不过户1。等您父亲百年之后走继承(比买卖税费便宜)
你可以按以上三种发票提取公积金、公积金提取一共三种、直接走买卖好,原因是你们是母子关系。(有骗贷嫌疑)
3,买卖没有
2,原因是如果你N年后在出售此房赠予则多交20%个人所得税、不可以用的你公积金贷款买这套房: 购房发票 租房发票 装修发票
你的公积金可以下次买房的时候用
不过户。费用差不多、过户后应该可以用你的公积金还款。具体操作。建议到当地公积金管理部门咨询1,赠与省事。公积金政策各地可能有所不同,一般不可以用你的公积金。
2、赠与好。准确些。
3。政策也可能有所不同,到当地公积金管理部门问一下
我认为直接买卖,不办理过户是不行的,过户后房主是你了当然可以用公积金了。赠送你贷款怎么来办呢,你还可以以更高的成交价买过来,因为你是公积金,然后评估贷的更多,这样贷款出来的钱合算,利低,如果资金没用哪就算了。
还是选用交易买卖的方式,因为如果是赠与的话,是不能申请公积金贷款的,只有有买卖,才能提取公积金。
如果你这套住房买了过了2年的,就可以不用交营业税了。可以省去一大笔费用。
两者之间的区别:
1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
可以用你的公积金来还贷,因为该房产的产权已经属于你了。不过如果你父亲把房产过户给你,那么过户之前一定要把房产从银行中赎出来才可以继续进行。
如果不办理过户,也是可以使用你的公积金进行还贷的,因为你们是父子关系,可以提取你的公积金进行还贷的。
可以不过户1。等您父亲百年之后走继承(比买卖税费便宜)
你可以按以上三种发票提取公积金、公积金提取一共三种、直接走买卖好,原因是你们是母子关系。(有骗贷嫌疑)
3,买卖没有
2,原因是如果你N年后在出售此房赠予则多交20%个人所得税、不可以用的你公积金贷款买这套房: 购房发票 租房发票 装修发票
你的公积金可以下次买房的时候用
扩展回答
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。。。问问问问。。
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父子房屋过户手续费用
装修花了30000
属于重庆市北碚区
问题就是需要什么材料去过户那种方式最划算;或赠送需要交多少钱来完成.当时买的价格是一个平房680元。
还有过户/房子87个平房 室内使用面积只有73个平房 三室一厅 买了有10多年了
问题补充:别复制的哈 要是复制的我也会baidu下啊。