商住房住宅问题?
62318 次浏览 2024-06-19 提问
47
最新回答 (2条回答)
2024-06-19 回答
土地使用权年限长一点理论上讲划得来些，水电费标准到那里打听一下便知，则你今后的水电费标准还是按住宅收的。如果规划许可证上用途是住宅那便是住宅标准了，40年的是商业性质，但把地段因素考虑进去你指的使用年限是土地使用年限吗，结合投资回报率一算结果就可能会有不同了，那你今后水电标准按商业收。如果不考虑地段因素，如果报的是住宅。如果你是买的二手房，价格功能什么都差不多的时候。其实你买房子？商住综合的房子土地使用权年限应为50年，看房产证上注明的是什么。虽然住宅到期后有一个自动续期的概念，要看开发商当时牵线的时候是以什么性质报的，住宅应为70年，一台只能使用10年。
使用年限短其实相对来说性价比低，保值与升值的是房子所在的土地。你买的是新房还是二手房？如果是新房，但到底是有偿还是无偿续期现在还是未知数，意味着少了30年的价值。
如果你指的使用年限是房子设计的使用年限？如果是商业，如果是商住，房子本身是贬值的，使用权年限少30年，看其规划用地许可证上的用途是什么，比如你去买电视机，同样的价格下，你觉得哪一个更划算，如是商业则会按商业标准收取，那影响是显而易见的，而另一台能使用15年
2024-06-19 回答
是有影响的水电收费高，有这种可能。如果城市规划不需要拆，如果城市规划需要拆迁的话是无条件拆的，那么再根据当时的情况补交地价，因为根据房地产的相关法律法规。
使用年限问题，最稳妥的办法是找管理处或当地的自来水公司供电局问清楚收费情况，到了使用年线后
扩展回答
北京住宅装修问题
有知道的朋友说一下吧，最好收费也不是太高，想简单装修一下，不知道北京什么装修公司好，施工质量过硬的装修公司。希望是设计简洁建筑面积89平米的小两居
问题补充：只要公司的名字和大概收费、服务情况就好了，谢谢大家
厦门住房公积金问题
1）从原单位离职，到新单位就职，该办理公积金转移还是办理公积金账户合并?有区别？
2）办理程序1中提到直接到住房公积金开户行办理是指旧单位开户行还是新单位开户行？
3）提供材料1中提到公积金支取转供场垛渡艹盗讹醛番互移申请表，要找原单位？新单位？银行？谁盖章？
4）提供材料3-1提到，提供新单位接收证明，那证明的格式是什么？需要什么章？
5）具体流程是什么？第一步啥。。第二步啥。。。。
我没有财富悬可以赏，很抱歉啊，幸苦各位高手解答下了，感谢！
长春住房公积金问题
中介有办法申请公积金贷款吗,公积金交了2年多,离职后现在有3个月没交了,我们自己能交公积金吗,我们想买房?如果不能,不知道还能用公积金贷款吗,我们要买二手房.
在长春我老婆刚刚离职
深圳住房公积金问题
提交过一次申请提取住房公积金，但是被拒绝，现在该怎么办。但是我真的没有房子，原因是我在深圳有房屋套数？
住房西大山问题
六楼顶楼 有阁楼 西大山 有俩窗户 俩卧室南面冷吗？比正常的冷多少
住房公积金提取问题
买房子也交了契税，还是只能提取自己缴纳的那部分？？？
还有请教下请问大家，去提取住房公积金
这能全部提取出来吗？，现在在企业辞职后，后来去企业盖章后，公积金卡会被收回吗，提取后？
青岛住房公积金问题
2010年7月份我从原单位离职，入职新单位后并没有给我交住房公积金（新单位不给外地户口的交），如果我现在想要把住房公积金卡转到新单位我的住房公积金卡现在显示的状态是“封存”，请问怎么办手续，所在单位显示的也是原单位名称。
麻烦问一下
承德住房问题
热河，塞北，冀储
都多少钱 哪个合适
如果回答满意 100分
住房公积金封存问题
问，现在原单位把住房公积金给我办理封存，我现在离职快两年了。请问我自己可以去原单位办理集中封存吗
住房公积金提取问题
办理怎么样的手续最好，已经交了很多 年了，是用商业贷款的，我应该怎么办理，但是我也有公积金，以及可以提取多少金额。谢谢我刚买了一套二手商品房， 现在我想把里面的钱提取出来，大概有几万块在里面吧，一般提出出来的时间是多少
高层住宅顶楼沉重问题，
是否在顶楼放置泳池位置周围十平米左右地方升高10厘米铺砖平摊承重？为什么.16这个面积内承重.3吨重.8吨 在6平米这个面积内承重？我之前咨询过朋友，房子是08年建起.我要在顶楼阳台搞个长方形框架水池，该怎么处理，蓄水
量，是可移动的拆卸的本身重量忽略不计.如果是300*200*75 蓄水量？
如果后者有问题？
2，是否有危险，在4，如果在楼层中间就危险，可以否，规格260*160*65CM，应
该是钢筋混泥土结果，请问我放在18楼楼顶，说后者在顶楼就没关系：2284L1：3834L也就是3，也就是满水2
问题补充：和我加高防水棚。刚才更新照片了~是18楼的住宅顶部.6*1。求大神不要我问物业和开发商。如果后者直接放有危险，别人怕麻烦肯定不同意的~~~求结果和方案，可以做和防水棚一样升高处理吗，一个是260*160*65CM放在加高防水棚下面，我附件有照片，还有一种就是3*2放在大坪中间 我的是天台不是阳台，我准备2个方案。二个是300×200×75CM 放到整体露台顶楼中央，整体图.6放在升高的防水棚下面，2张图，第一方案是拿2
关于复式住宅的楼梯问题！
这种楼梯是怎么制作的？是木头的吗？框架|？
三亚住宅住房地图
我门老两口要在三亚买小点的房子。请大家能否提供最新三亚楼房地图
衡阳低保问题和廉住房问题
廉租房和低保是否能够申请得下来我母亲是衡阳市户口，我今年6月大专毕业，尽量不要说那种社会公共电话，离异，廉租房和低保的咨询电话是多少？（如果可以的话，去年已经递交了廉租房和低保申请材料，外省打工，已满50岁，无住房，比如12333）然后以我们家目前的情况来看。我想请问
自住房摇号问题。
我的摇号顺序是7000号,房源只有600套,为什么我会接到通知说我中签了让我去选房呢?