神木县房价趋势如何具体点，要有证据说明的回答！?

非神木籍的外来人口毕竟为数很少，毕竟城镇化全县的人没有都进了城，在淘不到金的经济萧条的气候下他们会一夜消失的无踪无影，而且是候鸟式的。我们都知道。南部乡村进城的人相对于北部乡村的要多，神木城乡人口实际不足36万
 

如果说一系列的房产调控政策让刚性需求的买房者产生了观望情绪，那么曾经一度引领周边城市房价的神木，在此次全国调控大潮中，则稍显底气不足。稳当度过几个月后，2012年初，神木房价开始下行。 出手买房者明显增多 2012年2月，国家统计局公布的数据显示，1月份，全国70个大中型城市的房价均告别涨字。紧接着，就有媒体曝出北京、上海等地的房产调控政策可能要松宽一些，这无疑给房地产市场本就不明朗的前景又添加了一些迷雾。 然而令人意外的是，此时，神木的房价出现下降，出手买房的人也明显多了起来。年初要卖房子，天天有人打电话问，就是没人买。2月以后，房地产中介的电话多了起来，问房子卖了没有。居民刘先生告诉记者。神木县居民巫女士告诉记者：去年10月份神木房价稳住以后，今年房价开始降了，也有人出手买房了。记者在房产中介公司了解到，其年后的生意明显要比去年年底好。 前景如何仍然不明了 据记者了解，自去年的调控政策实施以来，并不是没有人出手买房，只是相较于之前旺盛的消费市场而言，买房的人凤毛麟角。买房的人还在等待最佳购房时机，卖房的人则在等待房地产市场的下一个春天。可是，房地产市场的前景到底如何，谁也无法判断，这也让买卖双方都不敢轻易出手。 刘先生的房子位于神木县麟州街，130多平方米，去年年初以80多万元购入，如果在去年六七月转手，能卖到150多万元，但是现在的成交价为120多万元。再以城中心的水龙小区为例，去年130多平方米的房子能卖到160多万元，现在的市场价就是130万元左右，相当于每平方米降了2000多元。没想到今年房子会降，虽然手里有几套房子，但是我觉得房价还会再回升，所以去年压根没想到要卖掉。居民樊先生表示自己十分后悔错过了最佳的卖房时机。 虽然神木的房价已经开始下行，但是在玛雅房屋中介公司看来，目前下行后的神木房价仍然高于周边城市的房价。在众说纷纭的预测中，不少市民表示，目前的价格正趋于正规的房地产价格，而即使房地产市场回暖，也达不到去年的水平。