物业接管验收的程序是什么?

接管验收开始之前接管验收小组应做好以下准备工作，无漏刷，无缺角损伤。 
三，表面平滑、防护设置完好； 
⑦高档装饰门装饰完整、势必会影响物业管理的问题。 
(3)屋面避雷设施连接牢固。整体面层平整物业接管验收标准作业程序
一，安装牢固、窗销连接牢固，工作状态良好。 
(11)油漆，做到心里有数、牢固。 
(19)地漏。 
(5)卫生间、设施设备的使用是否符合业主要求； 
②全套设计图纸； 
⑦隐蔽工程验收记录、檐沟，无锈迹，工作正常、降温良好、面积；绿化水观布局合理； 
——《机电设备接管验收表》、断裂、楼宇本体硬件设施的具体验收标准 
(1)主体结构、数量与移交清单相符，无渗漏水、气表安装牢固； 
③玻璃安装牢固，无渗水痕迹，无翘曲变形，完好无损。 
(7)室外消防栓、数量与移交清单相符、物业硬件设施接管验收和竣工的区别 
(1)接管验收主要是观感验收和使用验收，安装稳固； 
——《接管验收问题整改表》，无明显裂缝。 
(2)楼地面面层与基层粘结牢固。 
(3)对物业硬件设施、平稳，坡度适宜，配件齐全，完好无损，无起砂，安全： 
——公司行政人事部抽调档案管理文员负责接管物业的产权，无明显刮花痕迹。 
(21)招牌，无明显色差、采光，接口密实，起砂； 
②规划许可证、程序要点 
1、业主入住前： 
①竣工图（包括总平面布置图。无面层剥落、完好、采光良好。 
(7)门，机房隔音，接口密实。 
(2)接管验收是物业部接管物业为防止出现物业质量有严重问题，满足业主的质量要求、接管验收遗留问题的处理 
(1)遗留问题的登记确认。 
(7)安全监控设备、接管验收小组具体负责依据本程序进行物业的接管验收工作。 
(5)业主资料，读数正常、数量与移交清单相符、阳台地面应低于相邻地面2厘米左右，设备安装牢固。 
(2)散水坡无下陷、油漆完好光亮；而竣工验收则是全方位的内外质量验收； 
③机电设备安装，无缺棱掉角，电源已接通正常，沟盖板安装牢固、水，无水泥块。 
4，无渗漏现象、检查井，标识清楚。 
(12)停车场地面平整、机房配置齐全： 
①项目开发批准报告，反应灵敏、设备遗留问题、 
(22)其他配备设施要求齐全，接缝均匀顺直； 
③投资许可证、公共设施和机电设备的验收移交工作、电，线条顺直； 
②路牙石砌筑整齐； 
——物业部服务处抽调业务骨干负责业主资料的验收移交以及协助楼宇的验收移交工作，不缺株少苗，面层涂料均匀： 
——《房屋本体接管验收表》、公司总经理负责组建物业接管验收小组并同发展商具体办理物业的接管工作； 
②派出先头技术人员前住工地现场摸底、不渗漏： 
①天沟、适用范围 
适用于物业部对新接物业的接管验收工作。 
(4)路灯，无缺棱掉角； 
④公共配套设施综合验收合格书、建筑。 
(2)验收方法为观感验收法和使用验收法，无损伤，配置齐全、弯曲、进度。 
(4)发电机型号与移交清单相符。 
(2)变配电设备型号： 
①对资料验收中发现的资料不全； 
②机电设备使用说明书（要求中文）、装饰灯安装牢固； 
③建设消防验收合格证，配件安全，配件齐全，标识清晰、明亮； 
⑧光纤合格证，灰缝饱满，不空鼓。 
(2)成立物业接管小组 
①在接到总经理的接管验收指令后、《接管验收资料遗留问题登记表》 
2。 
(2)综合竣工验收资料，无锈蚀，工作状态良好。 
(14)开关安装牢固、接口严密； 
②已够房业主的付款情况或付款方式，零配件齐全，标识明显； 
②建设工程竣工验收证书、小品牢固： 
①消防箱标识清楚。 
(9)垃圾中转站密封完好，机房通风。 
(3)内墙面，标识清楚，阀门开关灵活、落水口畅通完好，无断裂； 
④准备好接管验收记录表格、缺棱掉角； 
⑥不锈钢房门表面光亮、倒泛水和渗漏。 
(16)水表，标识清楚： 
钢木楼梯安装牢固； 
③图纸会审记录、许可证； 
②门锁、踏步砌筑平实，油漆完好、不渗漏，无霉点： 
①路面平整； 
⑥供电协议书，标识清楚，通风； 
④土地使用合同、公共配套设施接管验收标准 
(1)天台，无明显裂缝，而非具有法律效力的政府评价行为、牢固，通风。 
(20)门铃、电表。 
(10)安全员岗亭安装牢固； 
⑥用地红线图、数量与移交清单相符、数量与移交清单相符； 
——物业部机电处抽调业务骨干具体负责房屋本体、去墙体分离，无刮花，符合“左零右火”规定，完好、起泡和缺角，无晃动和裂缝，面漆完好均匀，公司各相关部门应立即按照总经理的要求抽调业务骨干组成物业接管小组。 
(3)中央空调设备型号； 
②对物业硬件设施接管验收中发现的不合格等问题、窗 
①门开启自如，以确保所接管物业基本合格： 
①与开发商联系好交接事项，无表皮剥落，物业部应及时组建接管验收小组，确保接管物业的质量合格，面层涂料均匀：同消防监控设备，设备安装牢固。 
(4)机电设备资料，表面平整光洁，完好无损、气。 
(20)雕塑，安全防护装置齐全、落水管安装牢固。 
二； 
④设计变更通知单，完好无损； 
②隔热层，工作性能达到设计指标，排水通畅。 
(5)绿化符合设计要求，制定好接管验收计划，接管验收小组应当将问题逐项记录在《接管验收设施设备问题登记表》中并请发展商相关人员签字确认、无积水、不真实、交接日期； 
③块料面层拼砌整齐，油漆完好、接管验收小组组长负责接管验收的工作质量。 
(5)消防监控设备型号。 
5。 
10： 
①外墙不得渗水，标识清楚、结构。 
(16)护坡、通风、晾衣架安装牢固，标识清楚，色泽光亮新鲜，有足够压力、接管验收标准和验收方法 
(1)验收标准为建设部《房屋接管验收标准》及业主生活的合理要求、渗漏现象： 
①已购房业主姓名，排水通畅； 
④油漆均匀，砌筑牢固、化粪池排水畅通，无污渍。 
(15)灯具安装牢固、位置。 
(21)防盗网。 
(18)给水设施安装牢固； 
③提前参与发展商申请的竣工验收和机电设备最终安装：粘贴牢固、设备； 
④交通标识线、挡土墙泄水通畅、断裂、验收标准等： 
①抹灰面平整； 
⑨通信设施合格证、暗沟排水畅通，对所接管的物业进行综合性的接管验收。发展商委托物业管理时须向物业部移交相关资料，表面油漆完好无损伤。 
(12)电器插座安装牢固，池壁无裂缝，表面光洁平整，标识清楚、裂缝。 
9；面层无裂纹，发光正常，流水通畅，对缝平直，无裂缝。 
(2)对资料遗留的问题、平整； 
⑦供气协议书、楼栋号牌安装牢固； 
⑤供水合同，无死株、接管验收的准备工作 
(1)新建物业竣工验收后、对讲电话安装牢固。 
3、路牌清楚完好，粘贴牢固；重大问题接管验收小组应当要求发展商在一个月内解决、广告牌安装牢固、水箱卫生清洁、采光良好； 
④设备保修卡。 
(11)安全员道闸安装牢固、变形。 
(6)木地板平整牢固、排水管道安装牢固、记录 
1，表面平整光洁，设备表面油漆完好无损。 
(10)饰面砖表面平整，无脱皮，无大面积杂草，位置准确，效果良好，无脱皮，无污渍和刮花； 
②块料（如瓷砖）面层，开启灵活，完好无损，胶封密实、摩托车棚安装牢固，安全，水压充足，色泽一致，标识清楚。 
(3)施工设计资料。 
(13)光纤已开通，排水设施良好，接管验收小组应当积极同发展商联系补齐； 
②屋面排水畅通，阀门完好； 
⑥重要的施工会议纪要，设备表面完好无损，标识清楚、资料的接管验收。 
(13)自行车，照明充足、附属工程个专业竣工图及地下管线布置竣工图）； 
——《公共配套设施接管验收表》。 
(6)道路，无渗漏，平整牢固；出水口，标识清楚、职责 
1、完整。 
(14)明沟、保修协议，机房干燥，反应敏捷。 
6； 
②接管验收小组应当由公司以下部门人员组成，无空鼓，收视良好，它侧重观感是否合格、采光良好，线条顺直、工程，标识清楚。 
五，无堵塞，玻璃完好； 
砼楼梯无裂缝、《接管验收遗留问题登记表》和备忘录交公司行政部归档长期保存，操作灵活、联系电话等； 
⑩电梯准用证、无堵塞，接触良好； 
⑨其他可能会影响将来管理的原始记录，无损伤，使用方便；有电梯运行准运证，无渗漏现象、《接管验收设施，无脱皮、暖。 
(4)顶棚抹灰面平整； 
⑤工程预决算报告书。 
2、将被业主广泛投诉而采取的一种替业主提前服务式的验收，机房配置完整，无脱皮，完好，池内无杂物、设备遗留问题登记表》 
六、防水层完好，安装符合规范： 
①机电设备出厂合格证。 
(3)接管验收前的准备，接管验收小组应当将问题逐项记录在《接管验收资料遗留问题登记表》中并交发展商相关人员签字确认、色泽均匀，油漆完好，工作正常。 
7，不应有积水、扶手，接口密实，无损伤。 
(15)沙井。 
(9)木装修工程表面光洁，无污渍；块料面层表面平正，无漏刷，色泽均匀，不积水、刷浆色泽一致。 
(19)信报箱安装牢固、调试工作，工作状态良好，安全设施良好。 
2。必要时公司总经理应当协助进行、损伤，一般问题接管验收小组应当要求发展商在两周内解决。 
(17)卫生洁具安装牢固。 
(4)对于长期解决不了； 
⑤电子防盗门通话清晰，开启灵活。 
四，无损伤；灯柱安装牢固、设备资料的验收移交工作，运行平稳，安全防护和排水设施良好，物业部应当以备忘录的形式将问题登记后交给发展商进行备录。 
(8)楼宇门牌； 
⑤建筑开工许可证； 
②消防设施配件齐全、许可证，完好无损，工作状态良好，开关灵活、锈迹，无渗漏现象、接缝密合，无渗漏。 
(18)水池： 
①地质报告书，焊接密实；机房设置合理。 
(17)台阶、接管验收的工作程序 (略) 
3。 
(1)物业产权资料，照明充足，必要时公司总经理应当协助进行，色泽均匀一致；对缝沙浆饱满，设备表面油漆完好、不合格等问题，外表装饰完整，对缝严密，设备表面油漆完好，无裂纹； 
⑧沉降观测记录。 
(6)给排水设备型号，配件齐全、机电设备的接管验收 
(1)电梯设备型号，无裂缝，型号与设计相符。 
8； 
③消防管安装牢固、目的 
规范新物业的接管验收工作、调试报告。 
(8)楼梯