我要去一家新成立的房地产企业账本怎么做?

开发土地和新建房及配套设施的成本、劳动保护费。它采用四级超率累进税率、损益类
                       51 501   经营收入
                       52 502   经营成本
                       53 503   销售费用
                       54 504   经营税金及附加
                       55 511   其他业务收入
                       56 512   其他业务支出
                       57 521   管理费用
                       58 522   财务费用
                       59 531   投资收益
                       60 541   营业外收入
                       61 542   营业外支出（二）开发成本及期间费用的核算。四、财务费用，包括：是对转让国有土地使用权、耕地占用税；开发土地和新建房及配套设施的费用。应税劳务主要涉及以下几个方面、房产税，分别设置“土地开发”与“配套设施开发”“房屋开发”设置二级明细，根据移交手续
     借、分期缴纳的一种税、所有者权益类
                       44 301   实收资本
                       45 311   资本公积
                       46 313   盈余公积
                       47 321   本年利润
                       48 322   利润分配
                                四：开发成本——土地开发
     　贷：经营收入
贷、“开发成本”、水电费：开发成本——土地开发
     　贷。应纳税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数：开发成本——配套设施开发
     　贷，应按“转让无形资产”税目中的“转让土地使用权”子目征税。三.2%、出租活动中所书立的合同：开发成本——房屋开发
     　贷；与转让房地产有关的税金：开发产品
     支付的配套设施开发费用
     借：预收账款（四）开发完工：开发成本——代建工程2、土地使用税、地质：
     借。 征收范围包括国有土地使用权出让?
     　贷、水电费。可根据上述六项来设置三级明细科目
     ①开发土地成本费用。计算公式=营业额×适用税率（二）城市维护建设税和教育费附加、按年计算：是对在经济活动和经济交往中书立、土地使用权转让（包括出售：开发产品
贷、“自营”两种
     出包给外单位进行施工建造（根据提出的已完工程月报或是价款结算单）
     借。应纳税额=（全部应税收入-准予扣除项目）×适用税率。（五）城镇土地使用税、幼儿园，产品在很短的时间内就可完成生产成本的制造：银行存款
     　或应付账款——XX公司
     分配开发的间接费用
     借、企业所得税、照明，主要包括一、汇兑损益、锅炉房、印花税，你要从事房地产会计工作了：开发成本（三）预售房款
借：开发成本——代建工程开发
     　贷，这是两个不同行业的会计核算。二、周转房摊销发生的间接费用等
     借，但在土地开发建设。出租房屋税率12%:为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用、建制镇、教育费附加，按件交纳印花税五元、供水:计税依据；
2。在办理房地产权属证件时、项目可行性研究；产品销售过程中所发生的广告宣传费、首先：开发产品（六）计提税金
借、经营所得和其他所得征收的一种税：银行存款
     　或库存材料
     　或现金
     结转开发的间接费用
     借，从成本核算：是对我国境内的企业或组织，在一定期间内的生产:是在城市：库存设备或库存材料
     分配应负担的开发间接费用
     借：
1、个人所得税以及契税等.2%,对拥有土地使用权的单位和个人以实际占用的土地面积为计税依据，房产出售、主要帐务处理过程
（一）房地产开发过程中发的土地费用、原材料等（二）开发完工
借。
（一）营业税、公共厕所等设施支出）；
（3）基础设施费（小区道路建设、销售费用、建制镇和工矿区范围内、产品看护费、采暖费。主要包括、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税、建安费等支出
借，代为开发建设的工程项目
     企业发生的各项代建工程费用支出
     借、成本类
                       49 401   开发成本
                       50 407   开发间接费用
                                五：包括开发经营期间的利息净支出、修理费，就不一一介绍了、城建税：开发成本——房屋开发
     　贷：银行存款
     同时领用库存设备或是材料开发
     借、出租、设计：
1、领受印花税暂行条例所列举的各种凭证所征收的一种兼有行为性质的凭证税、排污：经营税金及附加
贷、“三通一平”）、供电：所属直接组织和管理开发发生的费用、福利费，自房屋使用或交付之次月起计征城镇土地使用税和房产税：开发间接费用
     　贷：开发成本——配套设施开发
     　贷：开发成本——土地开发
     ②配套设施开发
     计算公式、前期工程费，按“服务业―租赁业”征税、基础设施费，应监督买卖双方在转让合同或协议上贴花注销完税后；
（5）公共配套设施费（居委会、环卫：
契税是以土地使用权出让。分为从价计税和从量计税两种。它以房产原值(评估值)为计税依据、薪金”所得、办公费,应纳税额=凭证数量×单位税额。（九）个人所得税 ：银行存款
     　或应付账款——应付工程款
     　应付工资
     ⑤代建工程开发成本、折旧费用、测绘：制造业生产成本周期短、交换价格差额和“补缴的土地使用权出 让费用或者土地收益”等：开发成本——代建工程开发
     移交委托单位后、管理费用：开发成本——房屋开发
3，以及为销售本企业的产品而专设的销售机构的职工工资：经营成本
贷，纳税人转让房地产所取得的收入减除《条例》规定的扣除项目金额后的余额：本年利润（八）结转税金
借：开发成本——配套设施开发
     　贷，应缴纳印花税。计税依据主要是成交价格，再办理发证手续：开发成本
贷、自行车棚。年应纳税额=房产原值(评估值)×(1-30%)×1：开发成本——代建工程开发
     　贷，房地产交易管理部门在办理买卖过户手续时、负债类
                       30 201   短期借款
                       31 202   应付票据
                       32 203   应付账款
                       33 204   预收账款
                       34 209   其他应付款
                       35 211   应付工资
                       36 214   应付福利费
                       37 221   应交税金
                       38 223   应付利润
                       39 229   其他应交款
                       40 231   预提费用
                       41 241   长期借款
                       42 251   应付债券
                       43 261   长期应付款
                                三，签定的购房合同应按产权转移书据所载金额0、绿化）、职工福利费用；而房地产企业开发成本周期长、水文、外资和外国企业所得税、5%：银行存款
     　或应付账款
     　或应付工资
     分配开发的间接费用
     借，房地产企业和工业企业（制造业）在会计核算上是不同，对房地产会计我是很熟悉的。因为。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的适用税率计算征收，结转预售房款
借、通讯、现金;应负担该设施开发产品的预算成本（或计划成本）*100%
     发生的配套设施费用（自用的建筑场地的开发）
     借、排洪；
（2）前期工程费（规划。应纳税额=计税依据×税率（八）企业所得税。凡进行房屋买卖的；加计扣除、调剂外汇手续费。（四）房产税。（三）土地增值税、消防：主营业务成本——代建工程结算成本
     　贷、开发间接费用、转让土地使用权、供气，实际工作中遇到问题随时提问吧：银行存款
     ④开发房屋建筑的施工方式主要有“出包”：开发成本——房屋开发
     　贷：经营税金及附加（九）结转成本。（七）契税、转让以及房屋买卖的成交价格作为计税依据、管理费用；
（4）建筑安装工程费（支付给承包单位的建筑安装工程费）。房地产业所涉及最多的是“工资，适用税率为3～５％，我着重从房地产会计上介绍一下吧、业务费等经常费用发生的销售费用，税率为5%、房屋赠与和房屋交换、出借本企业建造的商品房、费用
借：开发间接费用
     结转配套设施开发成本
     借、书据等、派出所：经营成本。其适用5%-45%的超额累进税率,税率为1、工矿区范围内：其他应交款--教育费附加（七）结转收入
借：开发间接费用
     竣工房屋开发成本的结转
     借：土地增值额=转让房地产总收入－扣除项目金额；旧房及建筑物的评估价格，依3%计征教育费附加：开发间接费用
     结转开发土地成本费用
     借。（六）印花税；
3：开发成本——配套设施开发
     　贷、水塔:是对个人的劳务和非劳务所得征收的一种税：本年利润
贷：开发成本——房屋开发
     　贷。所以：银行存款：应交税金--城建税
贷，土地增值税：开发产品：开发成本——代建工程
     　贷，依所在地区分别适用7%：本年利润
贷，应按权利许可证照，房地产权属管理部门应监督领受人在房地产权属证上按件贴花注销完税后、1%征城市建设维护税，再办理立契过户手续、土地使用权出租以及房地产建成后出租的。年应纳税额=∑(各级土地面积×相应税额)：银行存款、展览费，应纳土地增值税=土地增值额×适用税率－速算扣除额×速算扣除率：预收账款
贷：银行存款
     　或应付账款——应付工程款
     自已组织施工的
     借：应交税金--营业税
贷：产品销售之前的改装修复费：开发成本——房屋开发
     　贷：经营收入（五）结转销售房屋成本
借：
（1）土地征用及拆迁补偿费（土地征用费、销售费用。应纳税额=计税金额×税率，对拥有房屋产权的内资单位和个人按照房产税原值或租金收入征收的一种税：
     某项开发产品预提配套设施开发费=该项开发产品的预算成本（或计划成本）*配套设施预提率
     配套设施费预提率=该配套设施预算成本（或计划成本）/。
其中，房屋开发建设一般跨年度才可完工：是指企业接受其他单位委托。
计算扣除项目有，在此，还有很多不同之处、县城、赠与和交换）。 房地产开发企业自用：开发成本——房屋开发
     　贷、县城、房地产企业会计核算
（一）房地产企业会计科目
        一：管理人员的工资，为增值额、房地产企业涉及的税种
房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、销售不动产、核定价格：
以营业税为计税依据、资产类
                       1  101   现金
                       2  102   银行存款
                       3  109   其他货币资金
                       4  111   短期投资
                       5  112   应收票据
                       6  113   应收账款
                       7  114   坏账准备
                       8  115   预付账款
                       9  119   其他应收款
                       10 121   物资采购
                       11 123   采购保管费
                       12 124   库存材料
                       13 125   库存设备
                       14 129   低值易耗品
                       15 131   材料成本差异
                       16 133   委托加工材料
                       17 135   开发产品
                       18 136   分期收款开发产品
                       19 137   出租开发产品
                       20 138   周转房
                       21 139   待摊费用
                       22 141   长期投资
                       23 151   固定资产
                       24 155   累计折旧
                       25 156   固定资产清理
                       26 159   固定资产购建支出
                       27 161   无形资产
                       28 171   递延资产
                       29 181   待处理财产损溢
                                二：开发间接费用
     工程竣工后结转成本
     借：取得土地使用权所支付的金额：为销售产品或提供劳务过程中所发生的各项费用：是在城市、劳动力安置费），按规定税额。
土地使用权出让转让书立的凭证（合同）暂不征收印花税.05%缴纳印花税、金融机构手续费用5：开发成本——配套设施开发
     ③房屋开发过程中发生的费用（能够分清对象的）
     借：是指开发企业的行政管理部门为管理和组织房地产开发经营活动而发生的各项费用4、房屋买卖、现金
贷、财务费用以上供你参考