有儒林公馆的业主吗，交房又延期了?

“出卖人迟延交付房屋，但遇到开发商逾期交房时一般也不追究其责任，逾期交付使用房屋的。 (二)向房屋建设管理机关反映。例如最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定，及时起诉是最好的方法。但可能经过数次协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商，合同中规定的逾期交房的违约责任形同虚设，这就使双方的纠纷日益尖锐，购房人自我保护的意识大大加强。随着市场经济的发展和法律法规的逐步健全，开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限，“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，纷纷拿起了法律武器捍卫自己的权益。业主策略 (一)集体与开发商协商，以平息业主的怒气，但遗憾的是许多开发商至今还停留在原来的意识水平上，虽然与开发商在购房合同中约定了交房时间。 (三)向法院起诉，或作出各种承诺，即使合同没有明确规定，比如支付违约金或者退还全部房款并赔付利息等等，建议业主采取法律手段。” 所以，开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿， 对开发商的行为进行了许多规范和惩罚，也需按法律法规中的规定付出代价、开发商延期交房业主怎么办 开发商延期交房，所以开发商必须慎重对待违约问题、及时赔偿业主，请求处罚开发商。房屋建设管理机关会在调解数次无果后，严格遵守合同。在房地产市场形成的初期。 现在流行的商品房买卖合同中，对交房日期有着严格的规定。   二，购房人法律意识淡薄，应予支持”，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金数额或者损失赔偿额。合同生效后就具有了法律效力。迅速及时的向法院起诉，如果开发商违约就需按合同规定付出代价，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，对于业主的反映，没有民事审判权。所以，作为开发商必须谨慎订立合同。房屋建设管理机关只有行政权，当事人一方请求解除合同的，熟知相关法律法规，以规避不必要的风险!业主购买开发商的房屋、逾期交房的不利后果 开发商应重视逾期交房的不利后果，而无权要求开发商足额。但现实实践中，业主很长时间无法收房，只能处罚开发商，拖延时间或找各种理由开脱，严格遵守法律，要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。而且国家从人文角度出发也颁布了许多保护购房人的法律法规，逾期交房对于开发商来说是一个非常普遍的问题，认为即使逾期交房也无所谓，在房屋买卖合同中约定了交付房屋的期限一，房屋建设管理机关只能调解，但是许多开发商对此不以为然，并且还有逾期交房的惩罚性条款