律师你好，我家在常州，是房换房，当时的建筑面积是50多，现在实际建筑面积是60多，超出了，而且户型?
59744 次浏览 2024-06-02 提问
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2024-06-02 回答
所有权归买受人，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，房屋实际面积大于合同约定面积的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，按照约定处理，按照合同约定的价格据实结算，应予支持，买受人请求解除合同的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人；合同没有约定或者约定不明确的；
（二）面积误差比绝对值超出3%，不予支持、返还已付购房款及利息的，按照以下原则处理，买受人请求解除合同：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）。买受人同意继续履行合同
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你好，我家是147平半包需要多少钱
我家是147平的房子半包需要多 少钱
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你好'我家是中式装修能装o式灯吗
可以，中西结合嘛. 但是搭配的时候需要注意色系与图案等方面,可以用一些配件进行过渡！
你好，我家是海景房，最近在装修一直纠结是用壁布还是刷漆因为在海
所以拿不定主意，最近在装修一直纠结是用壁布还是刷漆？因为在海边到梅雨季节会很潮你好，我家是海景房
你好！前辈！我家是新房顶楼渗水，请帮帮小弟，谢谢了！
湿印不是很大，房子还没收：
侧卧有两小块湿印主卧，浇灌层：
原来的水印又有点湿了 楼面是现浇的楼面。但就在前几天下雪了小阳台墙壁跟楼面接触处！再次感谢你，SBS防水层，之前下雨有一小块湿印，但化雪问题就出来了
小阳台水印加长了许多！真的请你帮帮小弟忙了，这几个地方没什么问题，断断续续有一个多月，楼面从外依次是水泥保护层，手抹上去也是干的，长沙最近雨水多，保温层，找平层！就怕以后会严重。现在想请教各位前辈这种渗水问题该怎么处理啊，湿印没有扩大，下雪也没问题，所以没太在意
侧卧室之前的裂缝
主卧室之前的干水印
长沙2021年11月底开始雨水比较多