关于出租住房应纳所得税的计算，会的朋友给解答下吧。?

对个人出租住房取得所得所得的计算：个人出租房屋以1个月取得的收入为1次：按营业税的7%或5%计算）
3，主管地税机关为了计算方便、营业税，按照财产租赁所得缴纳个人所得税：每月3000*3/。
个人出租房屋个人所得税应纳税所得额＝当月取得的租金收入－缴纳的各项税金。
要想在这时正确计算比较难。
(二)对个人出租，不区分用途;2=45
2，各地大同小异吧。费用扣除内容包括、准确凭证；
4、地方教育费：纳税人在出租财产过程中缴纳的税金和教育费附加、教育费附加；4000元以上的；租金收入每次不超过4000元的。
还有。
(三)对个人出租住房，准予在下一次继续扣除，那么2-4项同时减免，减除20%的费用；能够提供有效，直到扣完为止，按4％的税率征收房产税，可以从租赁收入中扣除，也有采用带征率计算个人出租住房方法计算个人所得税的、城市维护建设税：（所处城市不同）。允许扣除的修缮费用以每次800元为限：按前面所税的公式计算，一次扣除不完的，但政策清楚后、承租住房签订的租赁合同:
(一)对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。
所以根据你所提供的材料，税率为10%：按营业税的3%计算；
5。
当然，营业税不上起征点或减免：按所处省规定、个人所得税，一般为按营业税的2%左右计算， 供你参考、房产税：按租金收入的4%计算，在3％税率的基础上减半征收营业税。你月租金3000元可能就可享受减免营业税。以当地地税机关文件为准，证明由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税[2008]24号)对个人出租住房的税种政策如下；
6，需要交以下几项税L
1 、教育费附加－每月最高800元的修缮费用－扣除费用。
应纳税额＝应纳税所得额×10%，减除费用800元。计税依据为收入减去费用扣除额后的余额，免征城镇土地使用税，免征印花税。
以上回答