商品房楼顶使用权?
最新回答 (2条回答)
或者归其他区分所有权人享有，都是全体区分所有权人的权利，开发商可以在公平合理的条件下做出一定的调整．楼顶空间的所有权归属于全体区分所有权人所共有，开发商和顶层区分所有权人约定楼顶空间归属于该区分所有权人专有使用的。在区分所有的建筑物上。 开发商与个别区分所有权人约定楼顶空间的专有使用权的、收益，原则上不能归属于顶层区分所有权人所专有使用，由全体区分所有权人共同支配。而建筑物就是全体区分所有权人所有，其占有，与开发商没有关系，一律无效。建筑物本身与土地权属并不相同，把某些方面可以确定土地使用权归自己享有，这个约定也不能对抗全体区分所有权人的权利、使用，顶层区分所有权人不能够取得其专有使用的权利，开发商无权处置，当然更属于区分所有人所共有，只要不将费用分担在其他区分所有权人身上也就行了，区分所有建筑物的土地还有一个使用权的问题，那么，不发生法律效力、处分，顶层楼板都属于全体区分所有权人所共有。因此，顶层楼板以上的楼顶空间。即使是开发商与个别区分所有权人约定
或者归其他区分所有权人享有，都是全体区分所有权人的权利，开发商可以在公平合理的条件下做出一定的调整．楼顶空间的所有权归属于全体区分所有权人所共有，开发商和顶层区分所有权人约定楼顶空间归属于该区分所有权人专有使用的。在区分所有的建筑物上。 开发商与个别区分所有权人约定楼顶空间的专有使用权的、收益，原则上不能归属于顶层区分所有权人所专有使用，由全体区分所有权人共同支配。而建筑物就是全体区分所有权人所有，其占有，与开发商没有关系，一律无效。建筑物本身与土地权属并不相同，把某些方面可以确定土地使用权归自己享有，这个约定也不能对抗全体区分所有权人的权利、使用，顶层区分所有权人不能够取得其专有使用的权利，开发商无权处置，当然更属于区分所有人所共有，只要不将费用分担在其他区分所有权人身上也就行了，区分所有建筑物的土地还有一个使用权的问题，那么，不发生法律效力、处分，顶层楼板都属于全体区分所有权人所共有。因此，顶层楼板以上的楼顶空间。即使是开发商与个别区分所有权人约定
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楼顶的使用权
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一幢安置房楼背的使用权是属于大家的还是属于最顶楼的那户人家的？一顶搂用户提出：将我们楼下所有用户的水塔拆掉，说什么自己要安装，说那楼背上的使用权是他自己的！这是否合理，我们有权利在楼顶安装水塔吗？
楼顶使用权是否只归顶楼用户
是否合法有效具有法律效应？
相关法规条例能否明确告知？开发商是否有权指定楼顶给顶楼业主专用，商品房的楼顶使用权是否归顶楼用户所有请高人指点？如果在商品房买卖合同上面注明楼顶使用权归顶楼使用
上海使用权房继承
他的房子我母亲可以继承继续承租吗我继父有套动迁来的使用权房，只有他一个户口，使用权不能继承？如继父留遗嘱给他弟弟，房子我和继父应该都是第一继承人，我母亲和我也有一套拆迁来的使用权房，他弟弟和我妈谁得房子，那我母亲百年在我继父之前，那我母亲房子就她一个户口，我继父百年后，继父同意的？
如果我母亲想把我户口迁到继父房子里，最后到底谁继续承租呢
上海使用权房继承问题
现房屋承内有兄长户口上海的使用权房屋，承租人已过世，其生前有婚史，但老婆多年前已经失踪
阁楼使用权
但开发商拒绝给出任何关于阁楼使用权的文字证明。我想请问您，按一层面积计算，价位比正常楼层高出2000元左右：
我买了一套附带个阁楼的顶层你好：我在购房以后是否具有个阁楼的唯一使用权
房屋使用权
1，谢谢。这是什么原因，按照规定房子使用权是70年，是85年的老房子，房屋设计使用年限也就50年。20年后国家想收回就收回、85年的房子到现在已经用了26年，我们常说的设计使用年限，我们常说的大产权70年，一般规定砖混结构的是50年，但如果再过5年、房屋建筑使用年限和房屋使用年限相差20年，我再贷款是不是只能贷19年了，可我看房屋评估报告中说房屋使用权只用24年，小产权50年之类的？
请懂行的人给我解答下。
我的问题是。据说房屋贷款年限是按照房屋使用年限算的，怎么能使用到70年能：一个是房屋建筑使用年限。
然后我就很糊涂了？
简单的说就是两个房屋使用权的概念。
2，这是不是说50年后我的房子就算是危房！
归纳下来就2个问题，不收回了你再交点钱，也就是房子用了31年了，简单的说就是85年的房子到今年已经使用26年，那么从今年算起，但只要不塌就可以接着用20年。
还有一个问题是关于房屋贷款的！按照这情况来说50年后房子就算危房了，我应该还有70-26=44年，我今年贷款能贷30年（公积金只有20年）；第二个是房屋使用年限，我算第二个业主，贷款的话最多能贷24年还是44年我刚买了一个二手房？，当时的央产房
跃层楼顶的使用权和所有权归谁
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什么是使用权面积怎么计算使用权面积
请问房屋所有权证怎么办理？需要哪些手续呢？具体流程是怎样的？