请问一下：多层住房建筑面积是121平方，公摊面积有差不多25平方，这样合理吗请问公摊面积是怎么算的?

我朋友的房子
也是多层
一般都是80--85%
得房率公摊面积是指公共过道，没有强制规定，可以考虑买
觉得其它条件一般的话
就不要买了，
你觉得房子其它方面不错得房率只有不到80%
也就是79.3%
多层房子这个得房率偏低，楼梯口等
对于公摊面积大小
 

您所分摊的面积就多，因为现在设计的楼都不一样，因为在计算分摊面积时，要一幢楼的套内和。当然也不决对，面积大的话，分摊部位多，看看和您的公摊面积差多少。
您可以大概计算一下您家那一层的楼梯间的面积，您的这幢楼、电梯间这个国家没有分摊比例的规定！，配电什么的计算起来就太麻烦了。希望有帮到您。就得到这一层楼梯分摊给您家多少，是按照墙的中线计算的、水暖井等等，再乘以您家的套内面积。  也不知道您是否能看懂。 
如果、70%以上了，分摊的大概有  楼梯间，楼梯分摊得到的面积大概在您分摊面积的60、外墙。
也就是分摊的部分多，是纯住宅的话、配电。一般来说。）再除以那一层几户的套内面积和，（当然你测出来的尺寸要加墙的厚，外墙电梯，也不如原来的简单
 

目前我国尚无法律对公摊面积加以约束，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。现在政策主要是根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范 
1. 大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房; 
2. 每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。 
不应计入的公用建筑空间为: 
1. 仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间; 
2. 售房单位自营、自用的房屋; 
3. 为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。 
需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。 
公摊面积怎么摊？ 
公摊面积过大，势必降低房屋的性价比;过小，则影响居住的舒适度。那么公摊面积如何摊才算合理？ 
目前有一个可以用来考量的概念，即住宅楼公摊系数。住宅楼公摊系数计算方法为:需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和，然后用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数，就可以得出各套房屋的公摊面积。其中，需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。 
一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11～0.16之间。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。 
如何计算公摊面积 
住宅楼公摊面积计算方法为: 
公式二：分摊面积=各单元的建筑面积×分摊系数（分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和） 
其中，需要分摊的面积要由沈阳市房产测绘大队实地测量。