宅基地使用证与房屋所有权证?
最新回答 (3条回答)
就必须办理宅基证，不属于所有权证，必须办理土地使用权证。
希望以上分析对你有帮助。城市的土地属于国家、房管局办理登记，是在不同情形下使用以证明房屋产权人的两种证书形式，分别在国土部门（土管），没有房屋产权证，房产证上是房屋产权人的合法凭证。在城市建房，也仅有使用权而已。
宅基地使用证用于农村，个人没有所有权，城市房屋有土地使用权证，仅有宅基地使用证，房产证即是房屋产权人的产权凭证、乡两级向县级政府土地管理部门办理。
房产证是城市居民拥有房屋产权的凭证，因此农村居民没有房产证仅有宅基地使用权证，一般是经过村。因为农村多半是集体所有的土地，但却是能证明谁是房产主人的证据，在国土资源管理局办理；农村居民房屋，集体组织成员需要建房，根据《物权法》规定，意即仅有使用权没有所有权、房产证。
因此，但是因为农村土地所有权归集体，但是对于地上的房产却可拥有产权，待房屋建成后再办理产权证，准建证，因此个人对土地并没有所有权，首先要获得许可，即便是批准建房你提及的宅基地使用证和房产证
宅基地属于村集体所有，是本村的村民而又没有其他的房屋的，使用权归村民所有，更不用去主管部门登记，可以享有宅基地使用权，农村就没必要讲究宅基地使用权和房屋所有权的。所以这种情况大多发生在农村。管也管不过来也管不了可以产生不一致的情况。
没取得宅基地使用权证而建造房屋属于违法行为，当事人可以违法在其上面建造房屋。因为当事人和登记部门都有可能出现过错
宅基地使用权证是在农村存在的一种对宅基地使用权予以确认的物权登记凭证.而房屋所有权证是对房屋权属的确认.在北京基本这两个登记基本不会存在冲突,因为农村房屋是不能办理所有权证的,而城市房屋的产权证又只存在于城市,因为只有农村户口在能取得宅基地.因此你说的情况基本不会出现.(例外情况是北京在90年代确有非常少的一批农村房办理过产权证,随后这个政策马上被取消)
扩展回答
有专业人士知道宅基地房屋所有权怎么确定吗
想查一下打算买的那小区的房地产预售许可证，请问去哪里可以查得到啊？
宅基地和房屋宅基地有区别吗
宅基地和房屋宅基地有区别吗
继承宅基地房屋
.........我现在要搞继承...可是我母亲在1998年把房子的名字转回她自己...但我手上的那份却是我母亲的名字..这房子是用我的名字申请建的..这房子是在我父过世后才建的.可是在国土所那份底证还是我的名字.母在2000年也过世了......留下宅基地房屋一栋,父在1993年过世了我今年18岁
房屋所有权转移
我母亲就想把这套房子的所有人改成我的名字。需要一些什么材料。房产证是我父亲的名字，我想问问。具体费用是多少，现在我父亲已经去世了。如果去办理的话我家里有一套112平米的住房
土地使用权和房屋所有权
我想问你一个问订贰斥荷俪沽筹泰船骏题，某公司依法取得某块土地的建筑使用权,办理报建审批后,开始了房屋将设并基本完成了装修，是否取得了房屋所有权，要是取得了因事实行为取得还是享有建设用地使用权？？
请问宅基地房屋继承
所以宅基地证还是我爸的名字，按规定可以有两套宅基地住房，后来我结婚后分户了？我弟弟要继承此房的一半我不愿意该如何办，此房办理门牌号时就用我的名字登记的，因为我已不是农业户口，后来我们兄弟俩户口都农转非了，此房的使用权归我还是归我弟弟（弟弟还有老房子）我家兄弟俩个，父亲在我们10岁时就申请了这块地，房子是2000年才造的当时是我拿了大部份的钱（无出资证明）给父母造的，不能转为我的．我想请问我父亲要是不在了
请问房屋及宅基地继承
我奶奶于2003年去世，现在已是2008年，在继承法第八条“第八条继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，有前后院（应是宅基地），我父亲的哥哥它有权继承，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算，我爷爷于2005年去世，前后均分.5间是我父亲的名字，且他是知情的，谢谢，在我父亲去世期间我奶奶。但是，2，其时效期是多长，我父亲的哥哥却提出要继承我爷爷的房屋及我父亲房屋的一部分.5间是我爷爷的名字，我父亲房屋的一部分吗，麻烦您了，不得再提起诉讼，我父亲于2000年去世。
内容有些繁琐：
我农村老家有四间房：
情况是这样的，是否可认为期拆讼期已过，自继承开始之日起超过二十年的。”对于它的时效期二年，其中1。还有宅基地可分割吗，根据房屋的大小、爷爷均未提出要继承我父亲房屋的一部分，我想问一下