我在高档小区开了家超市，一楼100平二楼120平米，现在二楼利用不起来，想用二楼开个家庭作坊?

请问高档小区住的人多吗？
请问高档小区的人喜欢买奢侈品多，还是日常用品多?
 
追问我所在的这个小区很大，入住率最高的小区有10个园组成！奢侈品不是很好，日常用品注重品牌的比较多！回答请问顾客女性多，男性多？成人多，儿童多？追问我所在的位置在小区的主干道，上下班高峰期人流还是很多的，平常就是女的还有老人和孩子多点！！

首先 你要说下 高档小区的 住户人数！
开店 第一 要定位！定位要准确！你的消费群体就是收入比较高的！ 
所有 你在商品的选择上 要对商品的档次和质量 有所要求！
第二  你的定价要合理
所谓合理 不一定就是让你东西便宜！对于高档小区的社区店 有些商品 是可以提高价格的！
第三 可以侧重一下 烟酒！休息食品！宠物粮 保健品 等等
二楼 可以经验 棋牌室！
 

首先从商品入手，商品构成是否合理，必需品是否齐全。
其次，定位高端的话可以进价格带高一些的商品。但不是把低价商品抬高价格。品质好的商品为主，大众品，日用品也要有。大众品价格还是要保证低价。比如，雪糕里伊利四个圈你定个超市价；哈根达斯你一盒贵3,5块钱谁也不说你贵。
然后服务要跟上。社区店你可以弄送货上门，水电缴费，代发邮件，各种信息查询（天气，车次，航班等）等服务。
多去询问顾客，了解顾客需求，以顾客为中心，站在客户角度发现问题。
祝生意兴隆！
 

高档小区涉及棋牌类的人比较少吧，他们就算喜欢摸牌也不去这地方摸的。其实高档的地方以满足其高档服务为第一要素。除了送货上门外，尽可能的提供更多的服务。比如在出售生冷食材前，帮他们处理好，做到鱼剖肚，葱剥皮（我这边小区有这样的，剥干净的葱卖的比外面贵一倍都有人买）。就是把他们当大爷伺候，他们那虚荣心满足了，你生意就来了。然后看这个小区具体是什么情况，最好去小区会所了解他们的兴趣爱好，最好能接触到他们的休闲团队。这样你二楼的项目定位就出来。书吧，淘吧，健身器材租售等等都可以做的。甚至连射击爱好馆都可以开的。未必是要有射击架，可以陈列相关书籍跟实物，然后开沙龙让他们聊天，组织户外运动，等等 都可以赚钱的。想赚钱就要融入他们，当他们把你当做他们中的一员时候，钱就流通了。