房贷提前还款等额本金和本息的区别?

但总还款额不变,但每月还款本金与利息占还款额的比例不一样本息通俗理解上，本金占大部分比例,每月还款额是一样的(利率不变),到最后,等额本息贷款的.
本金通俗理解是.
在利率保持不变的情况下,每月还款额逐月递减(利率不变),每月还款本金一定,只是在还款刚开始的时候还款压力要大,刚开始还款时,提前还款比较好,贷款年限相同的情况下,贷款额相同,所以每月还款额回越来越少,如果利率下调,可以减少利息支付.
等额本金贷款的!
当前形式下,提前还款比较好,等额本金的还款方式下本金和要大大低于等额本息的还款方式,随着利息逐步减少,利息要占相当大的比例
 

所以还的本金相对就少了（每月应还本金=每月应还金额-本月应支付的贷款利息），因此本金就还的慢了。 
等额本息还法因为每月还的金额是固定的肯定是等额本金还法节省利息！
为何，每月的贷款利息又是必须结清的？ 本质的原因就是等额本金还法，从而缩短了银行贷款资金在你手上耽搁的时间，因此也减少了贷款的利息支出，还去本金的速度要比等额本息还法快
 

1.还款期最好不要超出10年，最好是用等额本息还款方式，这样利息比15年贷款少很多。
2.贷款10W每月还本息约1000元。有线的时候可提前还款；假如不提早还款，总利息约20000元，15年的还款方式总利息约39000元
 

等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较小，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。
等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。
在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或全额减按。
 

等额本金前期还款压力大一点,要想提前还贷,还是选择等额本金合适一些. 
等额本息是每月还款固定,包括本金与利息,前期还的利息额多些,本金额少些,以后逐月还的利息越来越少,也就是提前还了太多的利息,不适合提前还贷.
 

但总还款额不变,但每月还款本金与利息占还款额的比例不一样本息通俗理解上，本金占大部分比例,每月还款额是一样的(利率不变),到最后,等额本息贷款的.
本金通俗理解是.
在利率保持不变的情况下,每月还款额逐月递减(利率不变),每月还款本金一定,只是在还款刚开始的时候还款压力要大,刚开始还款时,提前还款比较好,贷款年限相同的情况下,贷款额相同,所以每月还款额回越来越少,如果利率下调,可以减少利息支付.
等额本金贷款的!
当前形式下,提前还款比较好,等额本金的还款方式下本金和要大大低于等额本息的还款方式,随着利息逐步减少,利息要占相当大的比例