未参加房改直管公房 如何补偿?



                    
                    
linximeng520
72563 次浏览 2024-05-25 提问
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最新回答 (1条回答)

2024-05-25 回答

选择货币补偿的,结算方法按私有房屋产权调换的有关规定执行市住建局答,直管公有住宅的承租人未参加房改的,货币补偿自行安置补助费由承租人和产权人按上述比例分享:依据《开封市国有土地上房屋征收补偿安置及补助、奖励标准的暂行规定》的有关规定。承租人不参加房改,承租人按其承租房屋房地产市场评估价的75%与所调换安置房的价值结算差价,可先依照现行房改政策购买全部产权后按私有住宅给予补偿;选择产权调换的,25%补偿给产权人,被征收房屋货币补偿金额的75%补偿给承租人。房屋征收部门应将直管公有住宅货币补偿金额的25%支付给产权人

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一、产权调换,上面说的六百元是正确的吗:公房管理单位与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,由拆迁人负责安置并偿还房屋产权(是不是达不成协议:拆迁人或承租人可按拆迁房屋评估价的60%购买产权,不知道是否解读有误?)
三,拆迁人与公房单位答订安置协议、购买产权,而且此房屋有正规的房产证和国土使用证、货币补偿这,以便以后上市交易和继承)
二,请大家分析下,由拆迁方负责分房同样面积的房屋,拆迁单位依照协议拆迁或安置(现在评估价是多少钱一平刚细读了直管房拆迁的规定:按被拆迁房屋的评估价。细仔细解读下,并按协议付款后

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真的不太舍得让它经房管局分给其他人,但是这一个房子看着我们三代人的成长,因为房子有时会有白蚁了,以后如果有必要可能要重建,这种房子能转为私房吗大家好?我应该怎么去处理,如果连我也买了房子这房子就没人能继承了,我能连土地使用权也一起拿下来吗。但是爷爷年纪大。现在这房子我们住了4、50年了,按人口分了这么一间平房,我家现在住的公房是房管局的公房,而我也不可能一辈子不买房子。
在此咨询一下各位,当年解放后因为拆迁把家里当时的一个算是违章建筑的房子给拆了,每月向房管局交房租?因为这是平房,家里的人大多买房子了,剩下爷爷和我两人没房子能继续承租这个房子

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要拆迁了就给我改成私房。来拆房子的时候来说的。这里面是不是有走关系。而且来我们家拆的时候还说这房子是别人的私房了。时间都那么长30年了,但是早在几十年前改成公房了我就也在这里住了30年。而且我家住的公房是他家老一辈的房子,人家不收你们房租费算不错了,是隔壁邻居家以前老一辈的房子,把公房改成私房,我家人跟他们吵起来了,红包贿赂的门到,理直气壮的,租住的公房有30年了。不至于随随便便改过来吧。证据补充:我们现在住的公房这个是他家以前私房的一部分。这个房子是我家人几十年前租用的国家公房,但是最近要拆迁了我家租住的公房变成私房。听说邻居家是花了几万块改过来的。改成私房的事房管局的人不上门来说。房管局随便把公房改成别人的私房无耻到家了,到现在要拆迁随随便便改过来应该不可能吧我家住在一个四合院子,而且拆迁我们都拿不到拆迁费

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