我们房屋建造在集体土地上,1997年集体土地变为国有土地至今,现在房屋拆迁,应该如何进行补偿安置?



                    
                    
露丝奢望
17895 次浏览 2024-06-15 提问
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最新回答 (4条回答)

2024-06-15 回答

则楼主可以好好跟政府商谈补偿方案,目前的首要依据是国务院2011年颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》。从经验来看,建议楼主研究一下你们当地的配套文件;而如果拆迁是因为某商业地产项目的话;如果拆迁户不同意则须双方协商解决,如果拆迁是因为公共利益需要,建议楼主在合适条件下配合工作,首先是政府结合拟拆迁房屋区位价和房屋重置价,提出房屋拆迁安置补偿方案并在拟拆迁范围内公告、文件相配套的文件,比如修建地铁等项目的话。另外;如果拆迁户同意则进入拆迁程序,这些文件应当公开,楼主所称房屋属于国有土地上房屋,房屋拆迁安置补偿,可以在政府网站上查阅城市房屋拆迁。谢谢。一般地方政府就房屋征收与安置补偿都会出台跟国家法律,所以不可以按照集体土地房屋拆迁管理办法执行

追问我们是2010年拆迁,是按照集体土地来拆迁,当时我们并不清楚我们是国有土地,拆迁的人也没有告知我们,我们是国有土地,今年我们在土地资源管理局看到我们拆迁的地方时属于国有土地。当时与我们一起拆迁的国有土地上的人家,他们原来是按集体土地拆迁,现在得到了国有土地拆迁补偿,我们怎么来进行赔偿?回答因同一个项目或事项进行的拆迁活动标准应当统一,如果跟你们一起拆迁的住户已得到国有土地补偿,那么你们也应当得到同样的补偿。
2024-06-15 回答

协商吧

2024-06-15 回答

不行的 ,一般来说拆迁时按现有房子的性质来补偿的 ,
具体补偿要看地块的市场价格,再修正一下 ,最终价格还是要靠自己去谈的

2024-06-15 回答

根据本人负责拆迁工作多年的经验,初步来说,第一、查看公告发布的时间,比如房屋公告是2009年发布的,当时土地性质没有改,是集体土地政策。那么肯定会按照集体土地有关政策执行。对你所反映的,有个户原先是按集体土地征收拆迁的,得到了国有土地的补偿,忘你查清原因后到有关部门,信访局、纪委监督局。举报

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