一栋大楼建起来，刚开始是甲方主动联系设计院，还是设计院会自己找上门来?

如果你想详细咨询可以短消息我。也不是几句话解释清楚，走的形式很多一个项目的前中后期
 

分包单位和甲方没有直接的合同关系。分包单位是和施工方就是承建方，你一个电话，他们就来了，也就是承包人，那你就主动点咯，费用不给或者很低。
一般施工方就是承建方。
你要是找设计帮忙设计，施工单位是承包人
设计合同中也是一样的啊，甲方就是合同的发包人。
在施工合同中设计费高的话
 

施工。然后择优选择、设计都可以委托招标代理。有些地方性规定工程施工项目50万以上的就要公开招标：当工程费大于100万时必须公开招投标，涉及到为不违规的事情了，施工。
如果是邀请招标的话，不能邀请招标了：
设计，一定要弄清楚，一定要把握好：首先要考虑设计费的问题，一定要公开招标，你就要联系三家或者以上的设计单位来投标了，看工程的大小。有相关规定的，这就是自己主动联系了。
如果不想自己麻烦，或者没有自行招标的能力，到时候就会有几家设计单位来投标，代理费一般为工程造价的1.2%。设计费大于或者等于50万的，没有达到50万的，可以找一家有资质的招标代理帮你弄。你去区里的话应该有相关规定，不然就算违规。你根据招标要求选择设计单位，一般十万以上就必须要邀请招标。
公开招标就会在招标网上公布，那应该也有内部控制制度，如果是企业的话鉴于你的情况
 

施工单位、设计单位、监理单位都是建设单位（甲方）的分包方，分别承包的项目的施工、设计、监理。建设单位发包如果采用公开招标形式，那就是施工单位、设计单位、监理单位投标（也就是自己找上门），如果是议标就是邀请几家单位投标（甲方主动联系）。至于总包指的是施工单位承包项目施工的一种模式，即施工总承包单位，他是项目的施工总负责，包括负责各种分包，甲方只负责管理总承包单位就行了。 再有，施工方就是承建方，只是叫法不同。甲方招标确定了设计方后，设计方就要组织结构、建筑、电气、暖通、给排水等方面的设计师进行设计，一般设计院自己就有各专业的设计师，当然，这只是正常模式，具体哪个设计师来设计，设计方也可以再自行确定的了，就算不都是一个设计单位的，仍然要顶着中标设计单位的名号才行啊
 
追问那总包是不是可以 搞设计单位投标呢？回答总承包单位一般指的就是施工总承包，现在也听说过关于设计施工总承包的（就是设计和施工一起承包），但是一直还没见过，国内应该很少见，在发达国家采用这种模式的比较多

看是啥模式，如果是招标，设计院会投标，如果是议标，则需要找设计院
 
追问嗯嗯，这个很简单明了的，如果能把甲方与各方的关系搞清楚就更好了。例如 甲方是不是可以招标 设计、施工方、承建方 的？  还有设计方 不是又很多设计师吗？什么电气，暖通、给排水等等的，是不是甲方招标了一个设计方，设计师就都是一个设计方的？