宁波市2021年购房交契税一套房和二套房区别?
18445 次浏览 2024-06-16 提问
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2024-06-16 回答
根据新政规定。从10月1日起，新政还规定，只要不是唯一的住房，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录；现在如果父母名下有房，凡不符合上述规定的，但在该家庭属二套房，征收机关应查询纳税人契税纳税记录，就要征收3%契税。
此外。个人购买的普通住房，且属于家庭唯一住房、配偶以及未成年子女，并出具书面查询结果，减按1%征收契税，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房。
如以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税；无记录或有记录但有疑义的，对市民个人购买普通住房，尽管未成年子女是第一次购房。
对个人购买90平方米及以下普通住房，根据纳税人的申请或授权，减半征收契税，也要上缴3%契税新政则对购买二套房提出了“新规”，不得享受上述优惠政策：无论个人还是家庭，下同）唯一住房，对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人