奇怪！为什么早几年的房贷比现在的房贷同条件，还款要多?
10090 次浏览 2024-06-07 提问
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2024-06-07 回答
自调整利率后的各期还款额银行应重新计算影响月还款的主要因素有。
追问合同是按次年元月1日计算，但现在利率是去年的，按这条，银行怎么算，也不应该比现在贷款高吧？我的问题就是这，为什么会高？合同是按次年元月1日计算，但现在利率是去年的，按这条，银行怎么算，也不应该比现在贷款高吧？我的问题就是这，为什么会高？回答利率一但调整，会保持12个月不变。不会出现12个月中两次以上调整。
如约定利率不随国家利率变动而调整、等额本金）
你可以看一下你的按揭合同、月供期数，月供按调整后利率执行。
如果贷款利率约定在国家贷款基准利率变动的次年元月1日起，看一下对利率调整是如何约定的，还款方式（等额本息：利率 ，按照等额本息还款方式，你每月的还款额是不会变动的
利率调整时，银行会计算出调整时未还剩余本金，剩余还款期数，按调整后利率重新计算月还款额。
你以上的算法有二点不对，还款本金不同，还款期数不同，计算结果当然不同。
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