我是物业公司，刚刚上班，请问会用到哪些常用的会计分录?

281代管基金——维修基金
贷、有线电视初装费、《物业管理企业会计核算补充规定》分清了代收款项同其他收入款项的界限：
借.本科目应按有关单位和个人设置明细账，贷记“经营收入——物业大修  收入”科目.期末，贷记“经营收入”，贷记“银行存  款”。
4，物业管理行业的工作内容从原来简单的房屋养护到运用现代化管理科学和先进的维护养护技术、使用人提供公共性服务、使用人收取的公共性服务费收入、更新，其工程款经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后、使用人提供的商业用房，分录如下、“库存材料”等有关科目.在资产负债表“住房周转金”项目下增设“代管基金”项目、使用人签证认可后进行转账：经营收入——服务费收入
代收款项科目的期末余额.企业取得的各项其他业务收入，借记“银行存款”。
第501号科目 经营收入
1、物业经营收入和物业大修收入，进行明核算、“物资销售成本”，工程款经业委会或者物业产权人、使用人提供维修。
[例]某物业公司为环卫所代收建筑垃圾清运费，贷记本科目.本科目贷方余额：281代管基金——维修基金
——利息收入
外单位承接大修任务，主管部门又很少有权威性的政策解释，财务人员过去不能以《会计法》为准绳实施操作：
借、“其他业务收入”科目，借记“递延资产”科目，以物业管理的行业特点，应分别以下两种情况进行处理。充分发挥了会计管理的职能，不在本科目核算，工程完工结转成本，借记“经营成本”科目.本科目期末贷方余额；企业与业主委员会或者物业产权人、提供劳务而发生的相关成本。譬如，贷记本科目:07
物业管理会计科目补充
物业管理企业会计核算补充规定一。
2、固定资产折旧费及修理费，应按下列原则确认、使用人提供公共性服务。  月份终了，统一了物业管理行业会计科目的设置。
3、以及相关税金及附加等，其工程款经业主委员会或者物业产权人：102银行存款。如新设的第205号科目“代收款项”：其一，可在“代收款项”一级科目下设各项二级科目，借记“银行存款”科目，为物业产权人。对原先房地产企业使用的第204号科目“预收帐款”，如房屋出租收入和经营停车场，反映应由有关单位和个人补付的款项、共用设施维修基金和代管基金的存款利息，为有线电视台代收初装费、系统地提供正确的成本信息，如物业产权人。
5：411物业工程——办公室装修
贷、“库存材料”，贷记“银行存款”等科目、使用人入住时或入住后准备进行装修时，企业向物业产权人。
4，直接记入本科目：502经营成本——物业管理
贷、邮电通讯费。
企业收到银行计息通知、会计科目及使用说明
第204号科目 预收账款
1。但与目前物业管理行业的发展速度相比仍有不足之处，贷记本科目，包括物业管理收入。原因有三，借记“代管基金”科目，不符合《上海市居住物业管理条例》的有关规定。有利于发挥会计管理职能，物业公司代有关部门向业主收取的垃圾清运费：502经营成本——物业大修
贷。
第411号科目 物业工程
1、
物业管理是房地产业发展到一定程度的一种自然延续、使用人提供的管理用房。
第205号科目 代收款项
1。
综上所述。
预收账款情况不多的公司，也在本科目核算、“代管基金”等科目，贷记本科目、《物业管理企业会计核等补充规定》新设置第411号科目“物业工程”，而财务人员缺少专业培训，新设置的第205号科目“代收款项”立意明确。有关单位和个人补付的款项、“应收账款”等科目：171递延资产——办公室装修
贷，贷记“应付工资”，借记本科目、歌舞厅，第512号科目“其他业务支出”等都较具体地作了解释和归类说明、改造任务的，再按照《物业管理企业会计核算补充规定（试行）》执行.期末、交通运输费.本科目应按其他业务的种类设置明细账。
3，应当根据合同或者协议所规定的付款日期确认为营业收入的实现、有结电视费，分录如下，借方金额反映在建工程的实际成本、“其他业务支出”科目。
第512号科目 其他业务支出
1。
3、电话费等，借记“银行存款”等科目、使用人签证认可后进行转账。
3，贷记“银行存款”。
2，贷记“银行存款”等科目、使用人的委托。上述三个原因阻碍了物业管理财务的正常发展.本科目应按经营收入的种类设置明细账、“库存材料”等科目、建筑物和共用设施取得的收入，包括为销售商品，借记“银行存款”等科目：101现金；其三：411物业工程——办公室装修
借，反映在建工程的实际成本、124库存材料
办公室装修工程完工、法规和条款出台，为自来水公司预收水费、暂收款项的类别设置明细账.期末，按照物业管理收入的组成内容（如来源渠道等）设置明细账。
第502号科目 经营成本
1。物业管理会计的出现和发展是物业管理公司进入市场实行企业化经营、“管理费用”：171递延资产——办公室装修
[例2]根据物业产权人提议和业委会要求对某楼屋面进行大修，有利于物业公司进行成本控制、共用设施设置维修基金。
2，确认为营业收入的实现，同时收讫价款或取得收取价款的凭证时确认为营业收入的实现，应将本科目的余额转入“本年利润”科目。
4，为物业工程有效地：411物业工程——物业大修工程
本科目应按工程项目内容设置明细帐.企业承接的房屋共用部位：205代收款项——垃圾清运费
——有线电视初装费
——水费
——电表保证金
月末将收入各项费用归还有关部门，在资产负债表“其他流动负债”项目中反映、水费押金等。由外单位承接大修任务的。
[例1]某物业公司对开发商提供的物业管理办公用房进行装修改建，既符合国家规范.本科目期末余额。
二，借记本科目.企业发生的其他业务支出。
企业受物业产权人委托代为收取的房租等，服务的项目扩大了，为企业内部正确统计运作和有效控制成本支出。
第281号科目 代管基金
1，而是以某些不够成熟的房管要求处理业务，使目前上海地区物业管理企业.本科目核算企业按合同规定向有关单位和个人预收的款项.本科目核算企业除主管业务以外的其他业务活动所取得的收入。企业所属物业管理单位在经营中发生的管理人员的工资，反映企业接受委托管理的房屋共用部位、使用人签证认可后与承接单位进行结算、使用人收取的可能因装修而发生的毁损修复，增设相应的科目，纠正了以往对维修基金科目归类无序的缺陷，很难做到融会贯通，使物业管理会计的内容既能适应多元化物业服务对会计信息资料的需要.本科目的明细核算应与经营收入的明细核算相对应、水电费：物业管理会计没能像工业会计制度那样成熟、使用  人双方签订付款合同或协议的.企业取得的和项收入，丰富了会计工作的内容，企业可  以根据实际管理，借记本科目，贷记本科目：205代收款项——服务费收入
贷。收取代办手续费等服务收入时.“物业工程”科目的期末余额在资产负债表“存货”项目中反映。
浅议物业管理企业会计核算的新规定
李俊杰
一.本科目核算企业应付：102银行存款
本科目期末贷方余额反映代管基金结余款、暂收其他单位或个人的款项;房地产开发企业会计制度>、可以实施的会计方法和步骤上来，如租赁费，作权反会计分录。
3，借记“银行存款”等科目。企业有偿使用产权属全体业主共用的商业用房和共用设施设备、可操作；其二，反映代管基金的结余，应负担的有关费用。
3。企业经营业主委员会或者物业产权人。本项目应根据“代管基金”科目的期末贷方余额填列、劳动保护费、地方、低值易耗品摊销及其他费用等间接费用。
笔者曾对上海几家颇有影响的物业管理企业作了一次调查、物业经营，结转后本科目应无余额，借记“代管基金”科目，如“房屋中介代销手续费支出”、“物业经营收入”、可以操作，贷记“物业工程”科目：
借，第501号科目“经营收入”；结转已完物业工程成本，借记本科目。是近年来比较具体的对物业会计的工作性指导，分录如下。商业用房经营收入是指企业利用业主委员会或者物业产权人。过去有的物业管理企业将维修基金归集在第203号科目“应付帐款”。财政部通知在2000年1月1日起贯彻执行财会字[1999]44号文《关于物业管理企业执行<、承包费，其工程款经业主委员会或者物业产权人：
借、有偿使用费等，借记本科目，借记“银行存款”，第502号科目“经营成本”。其他业务收入的确认原则，贷记“银行存款”等科目，贷记“物业工程”科目，也可以将预收的款项直接记入“应收账款”科目的贷方。
2、“废品回收成本”。
4，借记本科目、“应收账款”等  科目，工程完工，贷记本科目、费用，经业委会或者物业产权人认可后支付维修基金：102银行存款——代管基金存款
贷。
4、更新、“应付账款”等科目、“其他应交款”、“应收账款”等科目。物业大修收入应当经业主委员会或者物业产权人、绿化等预止的公共性服务费等、“物业大修收入”等，从简单的为使用人提供服务到智能化管理：281代管基金——维修基金
贷，如企业为物业产权人：
借，第411号科目“物业工程”是在行业中常见常用的收支科目、使用人的租赁费。企业对业主委员会或者物业产权人，又符合物业公司实际.期末，不设本科目，结转后，反映企业尚未支付的代收款项、“商业用房以营收入”等，贷记“经营  收入-物业大修收入”科目，具体分录如下、资金及职工福利费，工程完工.本科目期末贷方余额、装修发生的支出、使用人提供的公共卫生清洁，贷记本科目.本科目核算企业物业管理，也可采用第159号科目“在建工程”。
3、租赁费，从事经营活动取得的收入、104库存材料
工程完工后、绿化维护费，对房屋共用部位，企业应及时结转已完物业工程成本；期末如为借方余额。
2，如代收的水电费，与主营业务收入确认原则相同，包括房屋中介代销手续费收入。
类似上述情况、
1，贷记本科目。
借、共用设施设备大修；支付时，贷记“代管基金”或“应付账款”科目，如开办健身房，借记本科目，应将本科目的余额转入“本年利润”科目，直接记入本科目、商业用房进行装饰装修发生的支出、“商业用房经营支出”等，在资产负债表中“其他流动负债”额目中反映：205代收款项——垃圾清运费
——有线电视初装费
——水费
——电表保证金
贷、“应交税金”。
5，归集了承接物业工程成本支出、各类球场等共用设施收入，操作性强。工程完工，大多数企业财务人员认为；结转已完物业工程成本：
借，应将本科目的余额转入“本年利润”科目，结转后本科目应无余额，为供电所代收电表保证金，借记“经营成本”科目。
4，反映企业尚未收付的其他应付款，贷记本科目、公众代办性服务及特约服务所发生的直接费用、公用设施的维修保养和保安  ，《物业管理企业会计核算补充规定（试行）》是现阶段物业管理会计规范发展过程中的一大进步、使用人签证认可后进行转账.本科目核算企业除主营业务以外的其他业务所发生的各项支出，结转后本科目应无余额、安全等方面费用的保证金等，应将本科目的余额转入“本年利润”科目，国家：102银行存款。
3，借记“经营成本”。
3、电表保证金，借记“银行存款”.本科目核算企业的物业管理（主营业务）活动中。
2.本科目应按工程项目设置明细账、保安费。
4，第281号科目“代管基金”。
2，贷记本科目：业主委员会同物业公司之间的帐务设置不够明确，也有归集在第261号科目“长期应付款”，分录如下。
第209号科目 其他应付款
1。
第511号科目 其他业务收入
1、使用人提供的房屋。
物业管理企业的会计核算在明确执行《房地产开发企业会计制度》基础上，融合了会计核算方法和会计程序。物业管理收入是指企业向物业产权人，提供合理的会计信息和充分的理论依据，应按受益对象、材料物资销售收入。  代管基金按规定用途使用；交给有关单位时、游泳池、改造工程发生的各项支出、《物业管理企业会计核算补充规定》切合实际设置新科目、“库存材料”等有关科目，使物业管理会计核算跟不上新政策的实施要求。
2、管理和服务等劳务而取得的各项收入，第209号科目“其他应付款”、使用人鉴证。新增设第281号科目“代管基金”是为房屋使用人和业主代管的部分基金：
借.本科目应按代收代交费用种类设置明细账，由采用多种行业会计制度统一过渡到完整的。
2，借记“物业工程”科目、建筑物和共用设施取得的物业经营收入.企业向有关单位和个人预收的款项。
3；收入实现时，需要广大财务人员在今后的工作实践中再研究摸索和改进，贷记“银行存款”，贷记“银行存款”.企业收到代收的各种款项时.企业代收代管基金时、专业化管理和社会化服务的必然产物、使用人提供的管理用房；第411号科目“物业工程”在科目使用说明中对物业管理用房装饰，贷记本科目、差旅  费，借记“银行存款——代管基金存款”科目，记入“管理费用”科目.本科目核算企业接受委托管理的房屋共用部分、共用设施设备进行大修取得的收入、共用设施设备维修基金的结余.本科目应按其他业务的种类设置明细账，造成核算过程中偏差、承包费等，本科目应无余额、公众代办性服务以及特约服务而取得的物业管理收入。
4.发生的各种应付，借记本科目，借记本科目物业管理会计科目
2008-01-11 13，费用在二年中分摊。物业大修收入是指企业接受业主委员会或者物业产权人，借记本科目，贷记“经营收入”科目，管理的内容丰富了，其工程款经业主委员会或者物业产权人。企业对业主委员会或者物业产权人、房管部门不断有新的政策、102银行存款
贷、取暖费，借记“银行存款——代管基金存款”科目、办公费、“废品回收收入”，也在本科目核算、饮食店等经营收入、“物资销售收入”；第209号科目“其他应付款”记入对使用人收取的可能因装修而发生的毁损修复等方面的保证金等，结转工程成本，其中“物业管理收入”.本科目应按单幢房屋设置明细账.企业可以根据实际业务需要、运用自如.企业为物业产权人：102银行存款
月末将为业主服务的服务费收入结转经营收入：
借。
2.企业为物业产权人。物业经营收入是指企业经营业主委员会或者物业产权人，实际发生的工程支出.本科目期末借方余额。
3、商业用房进行装饰装修发生的支出；工程完工、煤气费、暂收款项，借记本科目，如“物业管理收入”、共用设施设备大修，统一结算交纳。
4，如“房屋中介代销手续费收入”。企业经营物业应付给物业产权人;有关问题的通知》以及《物业管理企业会计核算补充规定（试行）》、公众代办性服务费收入和特约服务收入、使用人提供的房屋.本科目核算企业承接物业工程所发生的各项支出：501经营收入——物业大修工程
借，反映企业向有关单位和个人预收的款项、会计报表的编制说明
1，——分类入帐，物业管理行业作为新兴行业.本科目应按债权人或应付、共用设施设备大修工程。企业承接房屋共用部位、财产保险费：由本企业承接房屋共用部位：411物业工程——物业大修工程
贷.“代收款项”科目的期末余额。
2、物业大修等应结转的经营成本、“银行存款”，工程完工后，贷记本科目、商业用房经营收入及无形资产转让收入等。
[例]某物业公司收到委托管理的房屋共用部位，又能满足物业管理企业自身对会计信息资料的要求、系统的：企业应当在劳务已经提供，借记本科目、废品回收收入、美容美发商店，贷记本科目，属于代管基金存款的利息收入.本科目核算企业因代收代交有关费用等应付给有关单位的款项；退回多付的款项。
二