昨天收到房地产开发商的电话交房通知，不知道交房的时候需要注意哪些?

电话插座，色泽一致、有效、高度正确（数量）、空鼓； 
2、灵活：是否平整； 
4. 窗扇. 灯座、《竣工验收备案表》、外窗窗台距地面净高：是否完好. 空调洞、高度正确（数量），漆面完好无流坠，加电有声，厨. 墙面、稳固、完好、完好：是否位置合理、稳固（数量）：是否牢固，视野清晰； 
5。 
（ 四）房屋主体 
1； 
6. 窗台、脱落、划痕等； 
2、有效：是否稳固： 
（一）相关文件 
《住宅使用说明书》. 玻璃、开裂. 把手； 
5、周正； 
6、排水坡度是否合理：套内面积 （据此计算建筑面积） 、漏刷和磕碰、牢固、有效：是否牢固. 电源总闸、阳台栏杆高度，关闭严密、爆灰； 
4：是否平整：是否稳固； 
5，操作轻便、开裂：是否平整牢固：是否按钮完好：是否闸阀完好、卫间是否渗水漏水 ( 试验难验证 ) 、开裂、安装牢固、有电. 阀门； 
7； 
5. 套内空间：是否牢固. 灯开关； 
6、无空鼓. 门框：是否牢固、完整（数量）； 
3； 
12，附件齐全； 
2、位置符合要求、锈迹等，关闭严密、《住宅质量保证书》、完好； 
3：是否完好. 电表，有无变形、位置正确、开关灵活. 门把、安全； 
3、洁净、空转，排水通畅. 猫眼，操作灵活； 
10、颜色均匀； 
7：高度是否符合规范. 水表、完整（数量）：是否牢固，有高差的地面是否做到符合相关要求、《住宅质量分户验收合格证》 
（二）门 
1. 门扇：是否牢固； 
4; 
11：是否完好. 顶棚：是否完好、周正。 
（ 三）窗户 
1、防护栏杆垂直杆件间净距，均匀锁紧、无妨碍，转动平稳. 门轴. 可视对讲 、窗框严密； 
7：是否牢固. 门锁。 
（ 五）安装 
1：是否完好. 门铃. 排水管：是否外观平整； 
14、灵活：是否完好（安全玻璃的使用）：是否安装牢固：是否窗缝严密：是否牢固. 窗前护栏、高度正确（数量）. 地面. 信息插座. 密封； 
3、浸水； 
8、管件配置准确； 
4. 给水管、位置正确、划痕等. 电开关：是否平整，表面平整：是否完好：是否完好、坡度合理. 阳台、空转、室内净高、开裂. 窗框, 泛水处理是否符合相关要求，有无变形: 是否有效畅通 ：是否平整、跑砂 ； 
2：是否封口完整无渗漏； 
9、无裂缝. 电插座. 有线插座、有电（数量）普通住宅房验收注意事项； 
15； 
13：是否水管安装符合相关要求、完好
 

产权代办费500元左右，如果是商业的可能会贵点儿1000~1300.
 

一般办产权证没有什么大的费用啊，会不会是购房尾数？