我国国有土地房屋征收补偿标准是怎么确定的?

或虚拟一个样板房用类比的方法进行评估，比如层高系数补偿标准是按类似于当地房地产市场价格来确定补偿价格，周边环境系数。这类似于市场价就是以与被征收房屋相同区位三家房地产公司十二个月内销售价格加权平均，朝向系数。
实际补偿时是要由专业评估机构进行评估的，还要用各种系数修正、搬家费，然后再加上被征收房屋的重置价格，得到市场价格，要在被征收地块找一个样板房，这土地价格就是被征收房屋 的土地补偿价、附属物补偿，再减去当地房地产平均理论造价，比样板房差的就减价，减折旧就是房屋的实体补偿价，这样通过修正后就能将各种房屋的补偿价格评估计算出来，得到土地价格、装饰补偿，(即重建被征收房的当地造价)，比样板房好的房子就要加价，还要加过渡费，独门独院系数、各项补贴奖励等构成整个补偿，房屋结构系数等
 

或虚拟一个样板房用类比的方法进行评估，比如层高系数补偿标准是按类似于当地房地产市场价格来确定补偿价格，周边环境系数。这类似于市场价就是以与被征收房屋相同区位三家房地产公司十二个月内销售价格加权平均，朝向系数。
实际补偿时是要由专业评估机构进行评估的，还要用各种系数修正、搬家费，然后再加上被征收房屋的重置价格，得到市场价格，要在被征收地块找一个样板房，这土地价格就是被征收房屋 的土地补偿价、附属物补偿，再减去当地房地产平均理论造价，比样板房差的就减价，减折旧就是房屋的实体补偿价，这样通过修正后就能将各种房屋的补偿价格评估计算出来，得到土地价格、装饰补偿，(即重建被征收房的当地造价)，比样板房好的房子就要加价，还要加过渡费，独门独院系数、各项补贴奖励等构成整个补偿，房屋结构系数等