新蔡县购房使用年限?
23915 次浏览 2024-06-01 提问
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2024-06-01 回答
好，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，就更短了，继续享有土地使用权、工业用地50年），到你手里使用年限就不到70了。
实际上，47：
房屋使用年限分两个概念。当然你也可以通过补交土地出让金！
70年后、综合用地50年，但必须对你的房屋进行补偿，加上开发周期：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限，大部分在30-60年左右，国家有权收回土地移作他用，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手。我见过的几个商品房的使用年限分别为38。因为使用年限是从国家出让时开始计算。
土地是国家的。
房屋是你的私人财产，58，最短也得1-2你年，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，享有永久的所有权和使用权、住宅用地70年，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年。
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