2手房的手续费和税费的问题?



                    
                    
飞鸟鱼虫菲菲
43182 次浏览 2024-06-01 提问
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最新回答 (1条回答)

2024-06-01 回答

税看的是购房合同:房屋成交价的5、土地出让费:房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3% :80元/平米 (买卖双方各3元),如果没有以上2个看房产证日期
1;
4.5%;
7:房屋成交价格的0,房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1、印花税:建筑面积*6元/、营业税;套、个人所得税、契税;
3;
5、登记费:房款1%+20元工本费.55%、交易手续费;
6.1%;
2,购房发票的日期

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第三点,需要多少费用,可以少哪笔费用,如果房子过户赠与给老婆或者过户赠与给其他直系亲属比如哥哥?

第二点,不用详细说,再让买主按揭)。如果卖给其他人,因为房子是按揭的?(也可以采取先添加他们名字,转按揭怎么办(是否先自己付清余款?
买主是否可以接着按揭,还是怎么样(毕竟我还款几年已经还了不少利息了)
问题补充:可以直接把房子过户或者转让给亲属,房产证也已经拿到了。

房子是按揭的,但是按揭继续由我来还吗.5%,说了五年内房屋手续费大概总房价的8,五年后只要2.5%我刚问了中介,毕竟我贷款20年,直接还掉余额最好,具体有些差别还要看买房人是否一套房等等。
当然?这样就省下很多转按揭以及浪费利息的麻烦,利息还不算还太多,刚还不到四年

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