保定南市区房管局登记的大产权房?
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5,又叫“小产权”,在房管局做备案的,所以叫做“乡产权”。
3,小产权房是不能做银行抵押贷款的,也不可按揭贷款购买的。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证一,大产权房是可以办理出预售证的,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),可以按揭,未缴纳土地出让金等费用,我们所说的商品房(大产权房)是要"、是否为大产权房很容易判断。
2:
1,大产权房是可以支持银行按揭贷款的,购房合同国土房管局也不会给予备案、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋;五证",小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。
二,而小产权房是明令禁止买卖的。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的。
三,其产权证不是由国家房管部门颁发,大产权房是可以网签;俱全的,小产权不能在房管局做备案的,更不用说没有预售证了。
4、乡镇政府发证的所谓小产权房产,而是由乡政府或村政府颁发,实际上没有真正的产权
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