房屋漏水物业有没有赔偿义务?
87403 次浏览 2024-05-21 提问
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2024-05-21 回答
是这样，屋顶是穿尝扁妒壮德憋泉铂沪公共部位。有物业负责维修养护。要是新楼前五年是开发商的维保期，漏水物业联系开发维修。要是五年以后就是物业修。赔偿当然是谁负责质量保障谁维修谁赔偿。物业费里含有维修养护公区的费用，是物业维修不及时造成损失，当然要陪
看看相关法律
物业管理条例
2024-05-21 回答
一、房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。
二、开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是买卖合同关系，业主与物业公司是委托合同关系。有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商穿尝扁妒壮德憋泉铂沪的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。
三、如果业主遇到房屋漏水，多次找物业维修而不能解决问题，业主应该起诉开发商，而不是起诉物业公司，不过可以提前告知物业公司代为检查和配合排查漏水原因。
2024-05-21 回答
看物业是否尽到了管理责任，比如屋面是否有人作为他用，或者根据计划进行大修，或者上屋面的通道门锁是否完好，有没有人为损坏。
如果你不能证明物业没尽到管理责任，是很难从物业公司取得赔偿的。
另外，如果没有人为原因，那么屋顶漏水在交房五年之内，由开发商保修，这个在你的购房合同中应该有体现。
五年之内，可以找开发商维修并赔偿你的损失。
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