21.你可以电话咨询当地房管局的工作人员.购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，未办理出预售证收钱的属于非法行为.开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，预售证是房管局负责审批颁发的，法律不保障买卖双方的权利的3，二是房管局有备案
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