北京市朝阳区西坝河东里的房子的应该有什么证盖什么章?
26287 次浏览 2024-05-31 提问
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2024-05-31 回答
朝阳区国土资源局等单位的上级、房产证证明的是房屋的所有权及使用权，民宅是直接占地需要单独的土地使用权证1。并没有土地的使用权。两本合一同样也就是规定的您的房屋、北京市朝阳区建设委员会是朝阳区规划局，因为现有商品房与原来的民宅有区别。
追问是商品房的业主不需要土地使用权，还是得不到土地使用权？
2。您的两本合一其实也就是证明您的房屋的所有权及产权时限内的使用权
我之前看了一个案例，开发商A没有把其所开发的小区的大土地使用权没有分成小的土地使用权分给业主，而直接转卖给了开发商B。而开发商B想把这个小区拆了重建，由于小区业主没有土地使用权根本就没有话语权和否决权去和开发商B谈判，而且也不能从拆迁中得到补偿。真的是这样吗？
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