开发商怎样计算房子价格?
14336 次浏览 2024-06-03 提问
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2024-06-03 回答
前者是姓马的政治经济学观点，后者是西方经济学观点，就是一个公开的秘密。根本与成本无关：是价值（成本）决定价格还是需求决定价格，而是市场行情（当前的或是预计的行情）决定了价格，似乎后者更有说服力，也应该分层次来归纳的，脑袋一拍就能涨房价。上升到理论高度。
房子好卖时。 在充分市场化的背景下。即便算成本，反之也一样。
楼上答题这位，大概不是开发商出身：商品房的定价主要不是成本决定的
2024-06-03 回答
设计、光纤等）+配套费（绿化、交通土地成本（主要指楼面地价）+前期工程费（报建、工资、配套设施）+开发间接费用（监理、三通一平支出、供气、临时工棚等）+建安成本（房屋主体）+基础设施费（供水、供电、勘察、社保等）+税收 +利润
以上总得预计/、其他相关支出）+财务费用（贷款利息）+办公费用（工资
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