银行如果拍卖抵押到期的房子，拍卖的价格是不是市场价?

银行拍卖抵押房产时，会通过法院办理调解手续，进而对房产进行拍卖，拍卖成交价一般都低于市场价。对于房产拍卖，而向买受人收取相当于成交价5%的佣金，如不能成交还会继续降低价格再行拍卖，为了保证成交，因此，通常以低于评估价（相当于市场价）20%的价格起拍，接受委托的拍卖公司通常不向银行收取拍卖佣金。买受人在竞价时肯定要考虑将要缴纳佣金计入房产成本银行抵押房产在到期无法偿还而又不能办理贷款延期的情况下
 

甚至比第一次高也是有的，一般降价不超过百分之二十，一般起拍价都是评估价再乘上一个快速变现值，也可能直接裁定。当然有时候降价以后便宜了报名的人更多，一般都是低于市场价，一拍没拍掉的话二次拍卖基本是一拍起拍价打个八折，如果起拍价过高，直接决定了一拍能不能拍掉，就只能裁定给银行了首先要看评估公司的评估价格，司法处置不动产最多三拍，反而价格会拍上去。评估价很重要，若三拍还没拍掉的话就是变卖，变卖还卖不掉，价格更便宜
 

拍卖师价高者得，一般成交价和市场价差不多的。
 

可以肯定的是，拍卖价格肯定小于市场成交价。因为拍卖佣金是收取双方12% 就算你的房子卖掉市场价格 实际所得你也只有88% 而且买家会多出12% 所以一般而言拍卖房子的最终价格会是市场价的70%
 

会拍卖，价格和市场不会差太多。但肯定会低一点。
 

银行拍卖抵押房产时，会通过法院办理调解手续，进而对房产进行拍卖，拍卖成交价一般都低于市场价。对于房产拍卖，而向买受人收取相当于成交价5%的佣金，如不能成交还会继续降低价格再行拍卖，为了保证成交，因此，通常以低于评估价（相当于市场价）20%的价格起拍，接受委托的拍卖公司通常不向银行收取拍卖佣金。买受人在竞价时肯定要考虑将要缴纳佣金计入房产成本银行抵押房产在到期无法偿还而又不能办理贷款延期的情况下