专业人士请进！我的济南投资的小公寓是保留还是卖出谢谢！?
83221 次浏览 2024-06-23 提问
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最新回答 (5条回答)
2024-06-23 回答
再就是中国的经济不断再发展。
21。用现在的房租还这个抵押贷款（有可能不够、本身公寓的总价就很低、我从事房地产很多年？还不够折腾的，两套贷款的房子绝对比一套全款的房子合适？况且那时候这套房子就不是28万这么简单了！
4。
3，但是每月1100的房租是细水长流，现在新房利率都没有7折，可以设想一下20年前的1000元和现在1000元的价值。房子能升值。
5，可能10年或20年后你现在每个月还的贷款加利息只占你收入很少的一部分了，货币会贬值，就这么简单，更何况抵押贷款了，等还完了房租不就是净赚了吗、一个34平22万的公寓能租1100，也差不了多少），而且还是用7折的利率买的、况且你用现在房子的七折利率买的！
6，个人认为没必要着急偿还贷款（既然能贷下来就好好享受这个政策，就为了那4万的盈利就卖掉你觉得呢、你的小公寓是不是在香格里拉，你要是想短期投资赚差价得不偿失，还是建议你不要卖掉，房子增值的同时房租也会水涨船高，好多人想贷还贷不了呢）
2024-06-23 回答
这要综合考虑，不知你每月的贷款利率支出是多少？如果贷款利息支出每月与公寓租金相差不大可以保留，否则不如卖出还贷划算。就目前的国家对房地产的调控政策来看升值比较慢，如果按前几年的升值速度还是保留比较合适。
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