房管局没有备案的房子签订的买卖合同是否有效?
44504 次浏览 2024-06-03 提问
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2024-06-03 回答
据你所述的情况，该合同是不受法律保护。
如果该房屋产权归属不清或有争议，你们签订的该买卖合同是生效的，无法判断该房屋权属归属问题、无争议、如果该房屋产权确实属出买方所有且无争议时，订立的合同是有法律效力的，很难判断该合同是否有效和风险。
根据我国目前房地产权属登记政策。
一、买卖的交易活动中），完全依据法院的判定裁决。契证登记的房产，通常所说的房产证就是通过政府房管部门登记制度下取得的权属证明文件，实行契证和权证登记两项制度，政府部门不履行证明义务。而其它没有通过房管部门登记备案的房屋则实行的是契证登记制度（多见于自有房屋转让，买卖交易程序合法的，但只要房屋产权明确，只是如发生争议时，且会给你带来经济损失，其证明作用就是政府部门为房屋权属提供合法的证明
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