合同约定面积比交房面积少怎么办?
84527 次浏览 2024-05-27 提问
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2024-05-27 回答
据《最高人民法院》第十四条的规定;房屋实际面积小于合同约定面积的,按照合同约定的价格据实结算,按照约定处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人、返还已付购房款及利息的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,应予支持,请采纳;合同没有约定或者约定不明确的。买受人同意继续履行合同,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,买受人请求解除合同,不予支持。”如满意:“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符;(二)面积误差比绝对值超出3%,所有权归买受人,买受人请求解除合同的,合同有约定的,按照以下原则处理,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人
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交房时公摊面积增加怎么办
问大家。那现在应该怎么处理呢，我买的房子昨天交房时，说是国家规定只能有3%的变化，这个依据是什么，也没有在协议中表明若是交房时增加面积或者减少面积应该怎么处理。最初在签订购房协议的时候只说明了房屋建筑面积为75平方米，开发商说是房子的公摊面积增加了11平方米，了解到的是只能通过仲裁或者诉讼才能解决这些问题，需要补齐这部分钱才能给钥匙。谢谢大家，并没有说明实际使用面积以及房屋的公摊面积是多少？在网上查了查？咨询了市房屋和城市建设局
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公摊面积太大怎么办
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门口面积小鞋柜怎么办
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