转了一个购房名额，只有一方签字，合同是否生效?

要房本上是他一个人的名字：“家中其他成员如有异议，由签字人负责”就可以了，又在合同上声明
 
追问这是他们单位的在建房子，购房合同这些都还没有签，就是交了70%的认购款，我们现在交了转让费及他交了的认购款给他，跟他签了个转让协议
，只是他老婆没签字，想问问合同是否有效回答你最好在转让协议上注明“家中其他成员如有异议，由签字人负责”以免将来有变。追问这个倒是注明的了，只是他老婆没签字，没事么！回答他老婆若有异议，应该向他追究责任，与你无关。追问好的，谢谢回答不客气！

房子的所有权才会转移，要登记生效主义，当然有权处分该房产，不动产的转移，该合同只要不违反合同法第52的规定的情形，具体要跟房产证核对。
如果对方是房子的所有人！？根据物权法规定，那么合同是有效的。
谢谢。
你问的“合同是否有效”，根据你目前提供的情况。也就是说你要到房产局去登记。
我可能问的问题是“房产是否转移”是吧是否具有出卖权
 
追问这是他们单位的在建房子，购房合同这些都还没有签，就是交了70%的认购款，我们现在交了转让费及他交了的认购款给他，跟他签了个转让协议，只是他老婆没签字，想问问合同是否有效。回答1、建议你让对方提供一下房产证复印件。
2、保留好你的付款凭证（必要时让对方写一下收条）。
3、最后一个问题我前面已经说到了，如果不登记你只能取得一种债权，登记才能取得物权。
4、必要时到房产急交易中心查一下。追问这个是在建房子，购房合同都还没签，所有没有房产证的回答你上面采纳的那个是错误的。
正在建的预售房屋。。
你只能说是转售的，也就是第二道买家。你现在签房屋买卖合同，只能是一个预售合同。此合同风险较大。
我已经说过了，合同只要不违反合同法第52条就有效。我国《合同法》第52条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；（5）违反法律、行政法规的强制性规定。
你的这种情况，最主要的是以后如何保障你房屋的所有权。追问是那个人单位的福利房，他交过70%的预付款，现在我们把他交的款交给他，再付给他转让费，过段时间就可以更名了，更名后就跟他没有关系了，我担心的是他老婆没签名，到时候他们反悔。也不能算二手房。回答1、单位的福利房，能否更名是有疑问的。
2、不管合同有无有效，如损害你的利益你可追究对方的责任。追问他们说可以更名，就是担心他老婆没签字，万一到时候，房价上涨，他们毁约，那合同有效么回答你还是没好好看我给你发的《合同法》第52条。只要不出现上述情形，那合同就是有效的。
    还有一个问题，如果房子是夫妻共有的话，那单方处分，就属于无权处分，就会导致合同无效。建议还是让对方两人都签字。
    你上面采纳那个答复是错误的。

    夫妻一方擅自处分夫妻共同财产，是司法实践中颇为常见的一类案件。具体到本案而言，可根据《物权法》有关善意取得制度的规定予以分析。不动产善意取得的构成要件有四：（1）转让人无处分权；（2）受让人为善意；（3）以合理的价格转让；（4）已完成登记。
    夫妻一方擅自处分共有房屋，在实践中时有发生。为维护自己的合法权益，避免出现不必要的争议，有关当事人可采取如下措施：
    1．婚姻关系存续期间所购房屋最好登记为夫妻双方共有。
    2．如果婚姻关系存续期间所购房屋登记在一方名下，可以到房地产登记机关办理相关手续，变更对登记权利人的记载。
    3．为了防止离婚过程中，夫妻一方擅自处分共同财产，另一方可申请财产保全。
    4．就购房人而言，尽量不要与夫妻一方单独签署购房合同，最好要求夫妻双方共同签字。追问你好，再问一下，“受让人为善意”这句话如何理解？谢谢回答善意，就是不知情，没有与无权处分人串通的意思。