咨询一个住房公积金贷款的问题，急等回复?
60717 次浏览 2024-05-27 提问
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2024-05-27 回答
可以先做成商贷，半年以后再用商贷转公积金。或者不用转，买穿福扁凰壮好憋瞳铂困完房做完商贷后，把每个月的公积金提取出来进行还款也是可以的。现在商贷利率并不是太高，跟公积金也没差多少。年利率才差了1。17%。以贷50万20年为例计算的话，商贷月还款是3313元，公积金是2996，差317元。提取出来的公积金补进去的话，两者没什么太大差别。
2024-05-27 回答
我和你情况基本一样，而且我在婚后以我老公婚前的购房提取了住房公积金，现在已经办理好第二套房的公积金贷款了。所以你应该也可以。
我老公先把他原来的贷款还清，银行出具了结清证明，我过几天就向银行申请公积金贷款了，银行告诉我其实不用先还清也可以贷的，因为我的公积金没用过，我是以自己一个穿福扁凰壮好憋瞳铂困人的名义贷款及购房的。
二套房的商贷利率是基准利率的1.1倍，而住房公积金贷款利率大约相当于商贷基准利率的65%，还是比较划算的。但我在广东，不知道是否一样。
建议你去找银行的个贷中心咨询，找公积金管理中心一般很难得到答案的。
另外，商贷后可以每半年提取一次公积金，所以无论哪种贷款，你的公积金都可以不用闲置。祝早日解决问题！
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